|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107496 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 해운대구 좌동로 88, 1층102호 (좌동,울트라타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107496이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 897,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 717,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 71,760,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 좌동로 88, 1층102호 (좌동,울트라타워)
부산광역시 해운대구 좌동 1461-1
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
15.22㎡(4.60평) |
| 건물면적 |
125.83㎡(38.06평) |
| 사건번호 |
2023타경107496 |
| 감정평가액 |
897,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 717,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
좌동로 88 |
128870.0 분의 1187.0 |
11.87㎡ (3.59평)
|
| 128870.0 분의 335.0 |
3.35㎡ (1.01평)
|
건물
좌동로 88 |
1층102호 (좌동,울트라타워) 철근콘크리트구조 |
98.15㎡ (29.69평)
|
| 1층108호 (좌동,울트라타워) 철근콘크리트구조 |
27.68㎡ (8.37평)
|
|
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
108호 전부 |
2021.10.26 |
[보]20,000,000
[월]1,700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김양자 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 10. 18.임. 목록1,2에 대하여 임대차 계약하였고 그에 따른 보증금 및 월세임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년9월18일 |
근저당권
|
804,000,000원 |
| 2021년2월16일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2021년10월18일 |
전세권
|
20,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
압류
|
|
| 2022년7월13일 |
압류
|
|
| 2023년8월28일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 근린생활시설로 이용중임. 목록1,2는 경계벽을 제거 후 하나의 호로 상호 '션샤인'이라는 식당으로 사용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
102호 108호 구분없이 합쳐서 션샤인이라는 상호로 식당 영업중
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.18. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107496 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-15
|
근린상가
부산 해운대구 양운로 88, 2층102-206호
건물: 22.85평 , 토지(대지권): 5.00평 |
311,000,000원
199,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-15
|
근린상가
부산 해운대구 선수촌로 124, 3층301호
건물: 34.25평 , 토지(대지권): 26.64평 |
403,000,000원
206,336,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-15
|
근린상가
부산 해운대구 좌동로 88, 1층102호
건물: 38.06평 , 토지(대지권): 4.60평 |
897,000,000원
717,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-08
|
근린상가
부산 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호
건물: 104.93평 , 토지(대지권): 37.17평 |
904,000,000원
578,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-08
|
근린상가
부산 해운대구 마린시티3로 1, 지하1층133호
건물: 103.28평 , 토지(대지권): 22.06평 |
1,500,000,000원
960,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-08
|
근린상가
부산 해운대구 좌동순환로 506, 11층1101호
건물: 203.97평 , 토지(대지권): 31.24평 |
2,069,000,000원
1,655,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107496 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
