소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 3층309호 (성정동,모아엘가워너비)  충청남도 천안시 서북구 성정동 1324
물건용도	도시형생활주택
토지면적	5.27㎡(1.60평)
건물면적	31.41㎡(9.50평)
사건번호	2023타경4737
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성정공원7길 9	3145.7 분의 5.2733	5.273㎡ (1.60평)
건물 성정공원7길 9	3층309호 (성정동,모아엘가워너비) 철근콘콘크리트구조	31.414㎡ (9.50평)

기호(1) : 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	309호	2019.10.31.	[보]75,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월14일	근저당권	72,000,000원
2022년11월29일	약정/금지사항/환매특약
2023년9월20일	임의경매
2023년11월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	충남 천안시 서북구 두정동 1416-1  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 3.30평	130,000,000원 15,294,000원	유찰 (6회)
2024-12-27	충남 천안시 서북구 두정동 1416-1  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 3.30평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	충남 천안시 서북구 오성로 130, [임차권등기]  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 1.58평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)