소 재 지	전라북도 익산시 부송동 265
물건용도	토지/전
토지면적	267.00㎡(80.77평)
건물면적
사건번호	2023타경4378
감정평가액	193,072,000원
최저입찰가	(70%) 135,150,000원
입찰보증금	(10%) 13,515,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부송동 265	답	267㎡ (80.77평)
제시외건물 부송동 265	부송동 265

대상토지는 전라북도 익산시 부송동 소재 "궁동초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월28일	근저당권	96,000,000원
2020년8월28일	지상권
2021년1월7일	근저당권	50,000,000원
2023년1월10일	가등기
2023년6월12일	압류
2023년11월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 수목 매각 포함. 공부상 답이나 현황은 나지. [부동산 현황조사서 비고란] 0.목록의 토지는 지목이 `답`이나 현황은 휴경지 상태의 평지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.(목록 토지안에 토사더미 1개가 있음) (제시 외) - 본건 토지상에 조경수로 보이는 수종불상 나무 수주가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 전라북도 익산시 부송동 소재 "궁동초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	전  전북 익산시 월성동 280 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.67평	19,480,000원 13,636,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	전  전북 익산시 신동 102 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.89평	98,115,000원 68,681,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	전  전북 익산시 함열읍 와리 510-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	11,616,000원 8,131,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	전  전북 익산시 신용동 376-56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	243,110,000원 170,177,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	전  전북 익산시 부송동 265  , 토지(대지권): 80.77평	193,072,000원 135,150,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  전북 익산시 여산면 두여리 414-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.75평	6,300,000원 3,087,000원	재진행 (2회)
2024-07-15	전  전북 익산시 신용동 865-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	34,272,000원 16,793,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 573-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.71평	16,114,900원 7,896,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 90-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.47평	12,054,540원 5,907,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  전북 익산시 월성동 394-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	68,096,000원 33,367,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	전  전북 익산시 춘포면 신동리 172-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	54,824,000원 9,215,000원	유찰 (5회)