소 재 지	전라북도 완주군 비봉면 이전길 5  전라북도 완주군 비봉면 이전리 590
물건용도	주택
토지면적	124.00㎡(37.51평)
건물면적	51.22㎡(15.49평)
사건번호	2023타경39258
감정평가액	17,724,090원
최저입찰가	(100%) 17,724,090원
입찰보증금	(10%) 1,772,409원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이전리 590	대	124㎡ (37.51평)
건물 이전길 5	단층 주택	16.25㎡ (4.92평)
	단층창고	8.97㎡ (2.71평)
제시외건물 이전길 5	이전길 5	26 ㎡(7.87평)

전라북도 완주군 비봉면 이전리 소재 "진밭실마을" 남측 인근(기호2) 및 "진밭실마을" 내(기호1,3)에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	목록1, 일부	2018. 5. 25.	[보]무상
조OO	목록3.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물(다용도실 샷시조)포함 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 목록1. 부속건물 단층창고 옥상에 있는 태양광설비는 매각에서 제외하고, 이에 따른 목록1. 부속건물 단층창고의 감정평가액은 2,192,860원임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주택 및 창고로 이용 중이며, 주택 후면에 부속 창고가 설치되어 있고, 주택 슬래브지붕에는 태양열온수설비가, 창고 슬래브지붕에는 태양광시설이 각 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 임야로, 대부분 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 일부 임야는 전으로 이용 중이며, 일부 지상 경계부근에는 제시외 벽돌구조 스레트지붕 주택1동(내부에 컨테이너박스가 설치되어 있음)과 창고 및 축사, 화장실이 설치되어 있으며, 목록3.은 목록1.의 부지 및 마당으로 이용 중이며, 일부 대지는 수풀이 우거져 있고, 위 지상에는 여러 그루의 정원수가 식재되어 있으며, 목록1,2,3. 건물 및 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 비봉면 이전리 소재 "진밭실마을" 남측 인근(기호2) 및 "진밭실마을" 내(기호1,3)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 16. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	주택  전북 완주군 운주면 금고당로 188-67  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 25.14평	22,488,380원 15,742,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  전북 완주군 이서면 상개리 549  건물: 98.59평  , 토지(대지권): 100.73평	300,708,030원 147,347,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	주택  전북 완주군 이서면 이성리 554-2  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 79.86평	99,814,000원 48,909,000원	유찰 (2회)