소 재 지	전라북도 완주군 운주면 금고당로 188-67  전라북도 완주군 운주면 금당리 509-5
물건용도	주택
토지면적	83.11㎡(25.14평)
건물면적	48.01㎡(14.52평)
사건번호	2023타경41664
감정평가액	22,488,380원
최저입찰가	(70%) 15,742,000원
입찰보증금	(10%) 1,574,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금당리 509-5	대	83.11㎡ (25.14평)
건물 금고당로 188-67	단층 주택	20.89㎡ (6.32평)
	단층 창고	5.12㎡ (1.55평)
제시외건물 금당리 509-5	금당리 509-5	3 ㎡(0.91평)
	금당리 509-5	15 ㎡(4.54평)
	금당리 509-5	4 ㎡(1.21평)

전라북도 완주군 운주면 금당리 및 장전리에 산재하여 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) - 제시외 건물(보일러실, 창고, 세면장)은 매각에 포함 - 지상에 소재하는 대문, 담장, 조경시설(관상수 등)은 토지에 포함하여 감정평가 하였음(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 답이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2. 수십주의 묘목이 식재됨, 목록3. 자연림, 목록4. 경계부분의 토지 일부 도로로 이용, 토지 일부에 블루베리 18주, 사과나무 8주 식재, 목록5. 공부상 전이나 잡목 및 잡초가 무성한 자연림 상태, 목록5. 건물, 목록6. 목록5.의 대지,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 운주면 금당리 및 장전리에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.15. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	주택  전북 완주군 구이면 광곡리 680-41  건물: 49.56평  , 토지(대지권): 151.55평	447,013,110원 447,013,110원	신건 (0회)
2024-07-15	주택  전북 완주군 이서면 상개리 549  건물: 98.59평  , 토지(대지권): 100.73평	300,708,030원 147,347,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	주택  전북 완주군 이서면 이성리 554-2  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 79.86평	99,814,000원 48,909,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	주택  전북 완주군 운주면 금고당로 188-67  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 25.14평	22,488,380원 15,742,000원	유찰 (1회)