소 재 지	경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층302호 (궐동,은여울스위트)  경기도 오산시 궐동 33-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.66㎡(8.07평)
건물면적	34.23㎡(10.35평)
사건번호	2023타경85255
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,700,000원
입찰보증금	(10%) 12,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오산로360번길 17	449.0 분의 26.6642	26.664㎡ (8.07평)
건물 오산로360번길 17	3층302호 (궐동,은여울스위트) 철근콘크리트구조	34.23㎡ (10.35평)

경기도 오산시 궐동 소재 "궐동대우아파트" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	302호	2021.08.02	[보]178,000,000
매각물건명세 비고		서도환 : 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월17일	가압류	13,494,302원
2023년11월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 궐동 소재 "궐동대우아파트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.17. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 밀머리로1번길 26-22, 4층402호  건물: 6.27평  , 토지(대지권): 5.85평	41,000,000원 20,090,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 밀머리로1번길 26-28, 4층404호  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 23.65평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 오산로300번길 42, 5층501호  건물: 14.18평  , 토지(대지권): 8.87평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 오산로360번길 17, 3층302호  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 8.07평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 현충로60번길 14, 302동  건물: 14.36평  , 토지(대지권): 11.97평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)