소 재 지	충청남도 아산시 번영로196번길 6  충청남도 아산시 모종동 561-27
물건용도	숙박시설
토지면적	787.70㎡(238.28평)
건물면적	772.51㎡(233.68평)
사건번호	2024타경398
감정평가액	3,711,898,200원
최저입찰가	(70%) 2,598,329,000원
입찰보증금	(10%) 259,832,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모종동 561-27	대	393.9㎡ (119.15평)
	대	393.8㎡ (119.12평)
건물 번영로196번길 6	1층 숙박시설 및 보일러실	187.48㎡ (56.71평)
	2층 숙박시설	164.08㎡ (49.63평)
	3층 숙박시설	164.08㎡ (49.63평)
	4층 창고	65.12㎡ (19.70평)
제시외건물 번영로196번길 6	번영로196번길 6	50 ㎡(15.13평)
	번영로196번길 6	5 ㎡(1.51평)
	번영로196번길 6	3 ㎡(0.91평)
	번영로196번길 6	8.75 ㎡(2.65평)
	모종동 561-28	125 ㎡(37.81평)

충청남도 아산시 온천동 소재 "온천초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2023.12.08	[보]20,000,000 [월]2,409,090

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월6일	근저당권	2,904,000,000원
2022년5월6일	지상권
2024년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1)현재 무인모텔로 사용 중이며, 주건물 뒷편에 제시외 건물 소재. 2)목록 3번 부동산에 주차장 시설 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 온천동 소재 "온천초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	숙박시설  충남 아산시 음봉면 신수리 262-1  건물: 350.39평  , 토지(대지권): 365.75평	1,717,725,350원 589,180,000원	재진행 (3회)
2024-07-16	숙박시설  충남 아산시 번영로196번길 6  건물: 233.68평  , 토지(대지권): 238.28평	3,711,898,200원 2,598,329,000원	유찰 (1회)