충청남도 동남구 광덕면 공장 경매 천안시
2023타경5587
소재지 - 충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕로 426
감정가 : 1,085,982,960
최저가 : 760,188,000
매각기일 : 2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경5587 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕로 426 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5587이며 대전지방법원 천안지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,085,982,960원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 760,188,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 76,018,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕로 426
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,023.00㎡(914.46평) |
| 건물면적 |
1,243.32㎡(376.10평) |
| 사건번호 |
2023타경5587 |
| 감정평가액 |
1,085,982,960원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 760,188,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,018,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
행정리 190-3 |
공장용지 |
3023㎡ (914.46평)
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건물
광덕로 426 |
단층 공해공장 |
675㎡ (204.19평)
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| 단층 창고 |
49.706㎡ (15.04평)
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| 단층 창고 |
49.706㎡ (15.04평)
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| 단층 창고 |
21.425㎡ (6.48평)
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| 단층창고 |
47.54㎡ (14.38평)
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| 단층공장 |
52.24㎡ (15.80평)
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| 단층창고 |
138.60㎡ (41.93평)
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| 단층 사무실 기숙사 |
93.60㎡ (28.31평)
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제시외건물
광덕로 426 |
광덕로 426 |
115.5
㎡(34.94평) |
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충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 소재‘행정1구 마을회관’남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2019.12.30. |
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| 김OO |
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2022.02.23. |
[월]1,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김종석 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함.
이희미 : 사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월22일 |
근저당권
|
531,600,000원 |
| 2021년11월25일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
가압류
|
26,230,262원 |
| 2022년7월15일 |
가압류
|
24,920,898원 |
| 2022년7월26일 |
가압류
|
168,880,000원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2022년9월14일 |
압류
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| 2022년9월29일 |
가압류
|
35,820,283원 |
| 2022년10월7일 |
가압류
|
26,705,344원 |
| 2022년10월20일 |
압류
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| 2022년10월25일 |
가압류
|
92,951,023원 |
| 2023년1월10일 |
가압류
|
6,613,626원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
|
13,008,469원 |
| 2023년11월6일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년7월22일 |
근저당권
|
531,600,000원 |
| 2021년11월25일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
가압류
|
26,230,262원 |
| 2022년7월15일 |
가압류
|
24,920,898원 |
| 2022년7월26일 |
가압류
|
168,880,000원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2022년9월29일 |
가압류
|
35,820,283원 |
| 2022년10월7일 |
가압류
|
26,705,344원 |
| 2022년10월20일 |
압류
|
|
| 2022년10월25일 |
가압류
|
92,951,023원 |
| 2023년1월10일 |
가압류
|
6,613,626원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
|
13,008,469원 |
| 2023년11월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)매각에 포함
일부 건물이 파손되어 있으며 토지상에 폐기물이 적치되어 있으니 확인요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같으며 일부 건물이 파손되어 있으며 제시외 PVC천막지붕 창고가 소재함.
◐사용용도: 공장용지,창고,사무실
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 소재‘행정1구 마을회관’남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5587 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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공장
충남 천안시 동남구 광덕면 광덕로
건물: 376.10평 , 토지(대지권): 914.46평 |
1,085,982,960원
760,188,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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공장
충남 천안시 동남구 동면 화계리
건물: 780.49평 , 토지(대지권): 3,825.42평 |
3,972,615,600원
2,780,831,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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공장
충남 천안시 동남구 목천읍 교천지산길
[법정지상권]
건물: 48.70평 |
85,008,000원
14,288,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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공장
충남 천안시 동남구 목천읍 교천지산길
[법정지상권]
건물: 48.70평 |
85,008,000원
14,288,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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공장
충남 천안시 동남구 목천읍 교천지산길
[법정지상권]
건물: 48.70평 |
90,643,000원
15,235,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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공장
충남 천안시 동남구 목천읍 교천지산길
[법정지상권]
건물: 48.70평 |
85,008,000원
14,288,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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공장
충남 천안시 동남구 목천읍 교천지산길
[법정지상권]
건물: 48.70평 |
85,008,000원
14,288,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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공장
충남 천안시 동남구 목천읍 교천지산길
[법정지상권]
건물: 48.70평 |
90,643,000원
15,235,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5587 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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