소 재 지	전라북도 장수군 번암면 장남로 138
물건용도	주택
토지면적	648.00㎡(196.02평)
건물면적	212.14㎡(64.17평)
사건번호	2023타경1306
감정평가액	242,237,000원
최저입찰가	(70%) 169,566,000원
입찰보증금	(10%) 16,956,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 국포리 695-1	대	648㎡ (196.02평)
건물 장남로 138	단층 단독주택	128.84㎡ (38.97평)
제시외건물 장남로 138	장남로 138	10.5 ㎡(3.18평)
	장남로 138	11.6 ㎡(3.51평)
	장남로 138	10.6 ㎡(3.21평)
	장남로 138	34.2 ㎡(10.35평)
	장남로 138	16.4 ㎡(4.96평)

전라북도 장수군 번암면 국포리 소재 "도장이마을" 남동측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월6일	근저당권	160,000,000원
2023년8월23일	가압류	15,120,000원
2023년9월6일	가압류	194,480,151원
2023년9월7일	가압류	85,052,355원
2023년10월26일	가압류	5,290,378원
2023년11월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤)매각에 포함 2. 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉣, ㉤ 일부가 제시외토지 산94-1번지상에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 장수군 번암면 국포리 소재 "도장이마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 6. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	주택  전북 장수군 장수읍 뜬봉샘길 18-7  건물: 39.76평  , 토지(대지권): 172.12평	149,548,300원 51,295,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	주택  전북 장수군 번암면 장남로 138  건물: 64.17평  , 토지(대지권): 196.02평	242,237,000원 169,566,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	주택  전북 장수군 장계면 동동길 2-3 [농지취득자격증명]  건물: 9.34평  , 토지(대지권): 33.28평	25,769,500원 18,039,000원	유찰 (1회)