◈ 위치 : 충청남도 금산군 추부면 장대리 56-2

  ◈ 유형 : 토지/임야

  ◈ 사건번호 : 2023 타경 111292

  ◈ 집행법원 : 대전지방법원

감정가는 311,129,800원입니다.

최저입찰가는 217,791,000원 (70%)입니다.

입찰일은 2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 21,779,100원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경111292 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 금산군 추부면 장대리 56-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111292이며 대전지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 311,129,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 217,791,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰보증금은 21,779,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 금산군 추부면 장대리 56-2
물건용도 토지/임야
토지면적 91,728.00㎡(27,747.72평)
건물면적
사건번호 2023타경111292
감정평가액 311,129,800원 
최저입찰가 (70%) 217,791,000원 
입찰보증금 (10%) 21,779,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

장대리 56-2 		임야 84274㎡ (25,492.89평)
임야 7454㎡ (2,254.84평)
대상물건은 충청남도 금산군 추부면 장대리 소재 "숭암저수지" 북동측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
1985년7월19일 지상권
2023년7월26일 가등기
2023년8월8일 강제경매
2024년1월4일 압류
2024년5월8일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1.물건1,2의 을구1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2.물건1의 갑구17번,물건2의 갑구8번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.07.26. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.육안으로 분묘소재 여부 확인이 곤란한 상태이며, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음. 3.물건1의 지상에 철탑 및 송전선이 있으며,토지의 일부는 선하지임. 4.민법상 재단법인의 기본재산 여부에 대하여 주무관청 경기도의 사실조회회신서에는 해당없음으로 기재.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 금산군 추부면 장대리 소재 "숭암저수지" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1.물건1,2의 을구1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2.물건1의 갑구17번,물건2의 갑구8번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.07.26. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는매수인은 소유권을 상실할 수 있음."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.08.강제경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2023타경111292 (대전지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-17  임야
 충남 금산군 부리면 양곡리 산99 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 1,200.02평 		28,562,400원
13,996,000원		 유찰
(2회)
2024-07-18  임야
 충남 금산군 추부면 마전리 산1-75
 , 토지(대지권): 510.02평 		28,662,000원
20,063,000원		 유찰
(1회)
2024-07-18  임야
 충남 금산군 금성면 마수리 16-37
 , 토지(대지권): 189.67평 		109,098,000원
53,458,000원		 유찰
(2회)
2024-07-18  임야
 충남 금산군 금성면 마수리 16-29
 , 토지(대지권): 193.60평 		120,320,000원
58,957,000원		 유찰
(2회)
2024-07-10  임야
 충남 금산군 진산면 오항리 산30-1 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 16,860.14평 		125,963,360원
88,174,000원		 유찰
(1회)
2024-07-15  임야
 충남 금산군 부리면 어재리 산28 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 5,520.02평 		273,720,000원
93,886,000원		 유찰
(3회)
2024-07-15  임야
 충남 금산군 추부면 장대리 56-2 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 27,747.72평 		311,129,800원
217,791,000원		 유찰
(1회)
2024-07-15  임야
 충남 금산군 부리면 어재리 776-1 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 3,705.63평 		367,500,000원
126,053,000원		 유찰
(3회)
2024-07-17  임야
 충남 금산군 부리면 평촌리 산93 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 21,479.92평 		399,951,000원
195,976,000원		 유찰
(2회)
2024-06-11  임야
 충남 금산군 추부면 성당리 산59-39 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 2,594.24평 		874,752,000원
300,040,000원		 유찰
(4회)
이 물건의 사건번호는 2023타경111292 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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