소 재 지	강원도 춘천시 남면 한덕리 178
물건용도	토지/임야
토지면적	1,954.00㎡(591.09평)
건물면적
사건번호	2006타경10022
감정평가액	27,356,000원
최저입찰가	(70%) 19,149,000원
입찰보증금	(10%) 1,914,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한덕리 178	임야	1954㎡ (591.09평)

강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2005년10월25일	가압류	206,926,678원
2007년7월30일	임의경매
2012년1월6일	강제경매
2012년9월25일	근저당권	150,000,000원
2014년2월3일	가압류	200,000,000원
2015년1월23일	압류
2015년3월25일	임의경매
2016년3월11일	압류
2020년3월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 분묘 소재 여부 별도 검토 바람(소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). - 정확한 경계는 측량 필요 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1-80번의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. 2.목록번호3,8,15,30,49,62-66,75-76,78번 부동산에는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 19번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 10. 25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 283 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 131.89평	2,485,200원 1,740,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산222-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 45.38평	4,050,000원 1,985,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 677-17  , 토지(대지권): 98.62평	8,150,000원 2,796,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	임야  강원 춘천시 서면 신매리 178-41  , 토지(대지권): 104.97평	11,104,000원 3,809,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산480 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.01평	12,317,430원 4,225,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산496 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 849.93평	15,172,210원 5,205,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산19-25 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 148.83평	16,728,000원 8,197,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 후동리 437-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	25,156,000원 4,228,000원	유찰 (6회)
2024-07-08	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 178 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 591.09평	27,356,000원 19,149,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  강원 춘천시 동면 지내리 산46 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,004.98평	33,222,500원 23,256,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산485 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,599.89평	46,411,220원 15,919,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	임야  강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,509.48평	79,840,000원 39,122,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  강원 춘천시 남면 가정리 산58 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 987.25평	81,590,750원 27,986,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  강원 춘천시 남면 한덕리 547 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,288.91평	89,848,800원 62,894,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  강원 춘천시 남면 발산리 산101-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,621.66평	92,920,000원 22,310,000원	재진행 (4회)