소 재 지	경기도 여주시 현암동 451-12
물건용도	주택
토지면적	413.00㎡(124.93평)
건물면적	186.86㎡(56.53평)
사건번호	2023타경35355
감정평가액	456,138,300원
최저입찰가	(70%) 319,297,000원
입찰보증금	(10%) 31,929,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현암동 451-12	대	347㎡ (104.97평)
	도로	7㎡ (2.12평)
	도로	10㎡ (3.03평)
	도로	49㎡ (14.82평)
건물 현암4길 90-48	1층 주택	119.78㎡ (36.23평)
	2층 주택	67.08㎡ (20.29평)

경기도 여주시 현암동 소재 전원주택단지인 세칭 "플리트피체" 내에 소재하며 위치. 계획관리지역, 주차장, 방1, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년2월14일	근저당권	308,000,000원
2019년8월19일	가압류	13,903,954원
2022년9월29일	가압류	5,731,232원
2022년10월7일	가압류	14,659,184원
2023년8월1일	가압류	16,037,414원
2023년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록3,4,5.는 지분매각임. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지 및 2층 주택이며, 제시 목록 3 내지 5 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 도로로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 현암동 소재 전원주택단지인 세칭 "플리트피체" 내에 소재하며 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 방1, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 2018.02.14. 근저당권 목록3~5 2016.04.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	주택  경기 여주시 흥천면 방죽안길 28-43 [법정지상권]  건물: 27.62평	95,544,800원 66,881,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 여주시 북내면 상교리 12-3  건물: 31.27평  , 토지(대지권): 149.74평	159,465,200원 111,626,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 여주시 연양동 380-30  건물: 29.57평  , 토지(대지권): 219.92평	295,141,880원 206,599,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	주택  경기 여주시 대신면 무촌리 78  건물: 96.78평  , 토지(대지권): 321.86평	310,050,780원 217,036,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	주택  경기 여주시 현암동 451-12  건물: 56.53평  , 토지(대지권): 124.93평	456,138,300원 319,297,000원	유찰 (1회)