소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 봉솔로 9, 101동 9층 903호 (연봉마을영화아이닉스아파트)  경기도 포천시 소흘읍 송우리 730-1
물건용도	아파트
토지면적	66.68㎡(20.17평)
건물면적	122.16㎡(36.95평)
사건번호	2023타경81448
감정평가액	359,000,000원
최저입찰가	(70%) 251,300,000원
입찰보증금	(10%) 25,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉솔로 9	20980.4 분의 66.6811	66.681㎡ (20.17평)
건물 봉솔로 9	9층 903호 (연봉마을영화아이닉스아파트) 철근콘크리트구조	122.16㎡ (36.95평)

경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "대경중학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년4월1일	근저당권	219,600,000원
2022년8월2일	가압류	162,000,000원
2022년8월16일	가압류	16,852,174원
2022년10월17일	압류
2023년4월17일	압류
2023년6월7일	가압류	53,016,625원
2023년6월21일	가압류	30,746,719원
2023년8월10일	압류
2023년9월13일	임의경매
2023년10월6일	가압류	90,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 철근콘크리트구조 스라브지붕 주거용 아파트임 - 전입세대확인서 결과 채무자(공동소유자) 손영숙의 남편인 공동소유자 김주식 세대가 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "대경중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	아파트  경기 포천시 소흘읍 봉솔로 9,  건물: 36.95평  , 토지(대지권): 20.17평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)