소 재 지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 211-1
물건용도	토지/답
토지면적	4,545.00㎡(1,374.86평)
건물면적
사건번호	2023타경1024
감정평가액	1,727,100,000원
최저입찰가	(51%) 884,275,000원
입찰보증금	(10%) 88,427,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송지리 211-1	답	4545㎡ (1,374.86평)

경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 ‘삼랑진중학교’ 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년5월23일	근저당권	759,720,000원
2023년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 목록 1. 토지는 남서측 및 남동측으로 포장도로로 접하며, 북동측 일부가 '비포장 농로'로 이용 중임. 비포장 농로로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인과, 인접필지와의 경계가 불명확한 점을 고려하여 정확한 위치 및 경계확인은 전문적 지적 측량을 요함(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 삼랑진읍 송지리 211-1 공부상 답이며 현황은 답임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 ‘삼랑진중학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,727,100,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 151,522,970원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	답  경남 밀양시 무안면 덕암리 1040 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	3,290,000원 3,290,000원	신건 (0회)
2024-10-14	답  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1742-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.90평	10,098,000원 6,462,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	답  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1742-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	14,688,000원 9,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	답  경남 밀양시 청도면 두곡리 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.07평	13,828,320원 11,063,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  경남 밀양시 상동면 신곡리 1249 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 80.56평	22,903,000원 11,726,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	답  경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 438-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.55평	17,342,000원 13,874,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  경남 밀양시 삼랑진읍 숭진리 669-2  , 토지(대지권): 81.22평	53,700,000원 17,596,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	답  경남 밀양시 산내면 임고리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	38,572,000원 19,749,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  경남 밀양시 청도면 소태리 21 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.64평	47,557,050원 24,350,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  경남 밀양시 상동면 신곡리 913-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 154.28평	49,600,000원 25,395,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	답  경남 밀양시 부북면 전사포리 810 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.98평	109,082,500원 44,680,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	답  경남 밀양시 청도면 구기리 232 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 463.05평	61,995,370원 49,596,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  경남 밀양시 상동면 고정리 649-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.05평	80,156,000원 51,300,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	답  경남 밀양시 삼랑진읍 숭진리 852 [법정지상권]  , 토지(대지권): 269.44평	160,644,408원 52,640,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	답  경남 밀양시 청도면 인산리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 468.27평	103,716,000원 53,102,000원	유찰 (3회)