소 재 지	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-10, 3층309호 (평택라마다앙코르호텔)  경기도 평택시 포승읍 만호리 574-3
물건용도	콘도/호텔
토지면적	3.30㎡(1.00평)
건물면적	22.23㎡(6.72평)
사건번호	2023타경50371
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(34%) 57,624,000원
입찰보증금	(10%) 5,762,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평택항로184번길 3-10	1138.5 분의 3.3039	3.303㎡ (1.00평)
건물 평택항로184번길 3-10	3층309호 (평택라마다앙코르호텔) 철근콘크리트구조	22.23㎡ (6.72평)

경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 호텔 및 오피스텔이 혼재하는 지역임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월28일	근저당권	113,100,000원
2022년9월19일	압류
2023년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 부동산은 평택라마다앙코르호텔(지상 18층 숙박시설)에 속한 전유부분임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 호텔 및 오피스텔이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 탄현로 303-1, 8층803호  건물: 9.69평  , 토지(대지권): 2.91평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24,  건물: 7.09평  , 토지(대지권): 1.27평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	콘도  경기 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24,  건물: 7.09평  , 토지(대지권): 1.27평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 7층711호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 7층729호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 7층731호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층817호  건물: 9.48평  , 토지(대지권): 1.56평	125,700,000원 43,115,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층818호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 1.37평	110,500,000원 37,902,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층824호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층834호  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 2.07평	166,700,000원 57,178,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 12층1236호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 탄현로 303-1, 4층402호  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 2.27평	107,000,000원 36,701,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1325호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 12층1226호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.37평	92,000,000원 31,556,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1318호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 1.37평	92,000,000원 31,556,000원	유찰 (3회)