감정가는
4,485,995,000원입니다.
최저입찰가는 3,140,197,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 314,019,700원 입니다.
▶ 위치 : 경기도 김포시 양촌읍 구래리 663-2
▶ 유형 : 토지/전
▶ 사건번호 : 2023 타경 6418
▶ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경6418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 양촌읍 구래리 663-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6418이며 인천지방법원 부천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,485,995,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,140,197,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 314,019,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 양촌읍 구래리 663-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
4,978.00㎡(1,505.85평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6418 |
| 감정평가액 |
4,485,995,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,140,197,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 314,019,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구래리 663-2 |
전 |
2109㎡ (637.97평)
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| 전 |
2869㎡ (867.87평)
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경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 "은여울공원" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년12월30일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
근저당권
|
910,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
지상권
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| 2022년8월12일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2022년8월17일 |
근저당권
|
1,600,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
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351,000,000원 |
| 2023년10월24일 |
가압류
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105,300,000원 |
| 2023년11월23일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
근저당권
|
97,000,000원 |
| 2023년12월5일 |
임의경매
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| 2023년12월5일 |
임의경매
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| 2023년12월5일 |
임의경매
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| 2023년12월5일 |
임의경매
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| 2024년2월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 않음)(2024. 4. 24.자 관할기관 사실조회회신 참조).
-목록 2. 토지는 지적상 맹지로서 인접토지를 통해 출입 가능.
-일부 지상에 소재하는 이동식 컨테이너박스 및 간이화장실 등은 철거용이한 가건물로서 별도 평가하지 않음.
-일부 지상의 수목, 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
-상세한 내용은 감정평가서 참조. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2.부동산: 지목은 `전`이지만 밭고랑으로 보이는 곳이 있으나 농작물 경작 흔적을 발견하지 못하였으며 무릎높이의 잡초가 무성하고 경계 부근 2/3 정도 철판 울타리를 쳐 놓았음. 목록 1,2.부동산이 접한 부분은 경계표식이 없음.
목록 1.부동산: 건물은 없으며 컨테이너 3개동이 소재하나 그 중 출입구쪽 1개동은 경계 부근에 있어 목록 1.부동산에 포함 여부는 별도의 확인이 필요함.
각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(※위성지도상 경계담장 밖의 토지 일부가 목록 1,2.부동산에 포함되는 것으로 표시됨)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 "은여울공원" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(617,367,030원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6425(중복),2023타경6432(중복),2023타경6449(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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전
경기 김포시 양촌읍 석모리 266-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 13.99평 |
24,235,000원
16,965,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
|
전
경기 김포시 양촌읍 구래리 663-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,505.85평 |
4,485,995,000원
3,140,197,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
|
전
경기 김포시 월곶면 고양리 136-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 243.21평 |
311,148,000원
441,808,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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