소 재 지	경상남도 김해시 월산로 142, 308동 14층1405호 (부곡동,월산마을부영아파트)  경상남도 김해시 부곡동 801-6
물건용도	아파트
토지면적	48.33㎡(14.62평)
건물면적	80.75㎡(24.43평)
사건번호	2023타경111465
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(80%) 124,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월산로 142	33390.7 분의 48.33	48.33㎡ (14.62평)
건물 월산로 142	14층1405호 (부곡동,월산마을부영아파트) 철근콘크리트구조	80.7474㎡ (24.43평)

경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해부곡초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월19일	근저당권	144,000,000원
2021년10월18일	근저당권	31,200,000원
2023년2월22일	가압류	70,000,000원
2023년10월19일	임의경매
2023년11월1일	가압류	6,032,696원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 아파트(내부 미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해부곡초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	아파트  경남 김해시 활천로214번길 16, 제2층  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.43평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경남 김해시 분성로 162-80, 2층203호  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 14.05평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-07-25	아파트  경남 김해시 가락로294번길 18, 305동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.38평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	아파트  경남 김해시 가락로294번길 7, 405동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 9.67평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경남 김해시 가락로294번길 7, 402동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 9.67평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경남 김해시 내외로 55, 304동  건물: 38.63평  , 토지(대지권): 19.48평	368,000,000원 294,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	아파트  경남 김해시 우암로 76, 309동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 21.70평	366,000,000원 292,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  경남 김해시 평전로 211, 110동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 14.35평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	아파트  경남 김해시 가야로463번길 14, 203동  건물: 46.28평  , 토지(대지권): 29.47평	357,000,000원 285,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	아파트  경남 김해시 분성로390번길 29, 6층604호 [대지권미등기]  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 18.64평	110,000,000원 56,320,000원	유찰 (4회)
2024-07-18	아파트  경남 김해시 김해대로 1864, 605동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 8.76평	117,000,000원 74,880,000원	유찰 (8회)
2024-07-18	아파트  경남 김해시 김해대로 1784-14, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.28평	115,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경남 김해시 삼안로 226, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.33평	117,000,000원 59,904,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	아파트  경남 김해시 삼안로 264, 106동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 10.25평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  경남 김해시 삼안로 207, 505동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.62평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)