소 재 지	충청북도 충주시 소태면 덕은리 205
물건용도	토지/답
토지면적	297.13㎡(89.88평)
건물면적
사건번호	2023타경2837
감정평가액	8,616,770원
최저입찰가	(51%) 4,411,000원
입찰보증금	(10%) 441,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕은리 205	답	297.13㎡ (89.88평)

대상물건 1 내지 11은 충청북도 충주시 소태면 덕은리 소재 "새말마을" 인근 주위에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년9월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 5 내 제시외 흙벽돌조 기와지붕 주택(충주시 소태면 덕은새말2길 29) 일부 포함되며, 상기 주소지 전입자 윤인섭 점유함. 나. 목록 5 내 제시외 쇠파이프조 비닐하우스 일부 포함됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 1 내지 11은 충청북도 충주시 소태면 덕은리 소재 "새말마을" 인근 주위에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.12. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	답  충북 충주시 소태면 복탄리 486 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	4,314,800원 2,210,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	답  충북 충주시 소태면 덕은리 205 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.88평	8,616,770원 4,411,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  충북 충주시 소태면 덕은리 220 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.38평	1,068,430원 547,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  충북 충주시 소태면 덕은리 227 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.39평	1,150,000원 589,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  충북 충주시 소태면 덕은리 282-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.89평	1,892,160원 969,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  충북 충주시 소태면 덕은리 320-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.50평	1,053,500원 539,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	답  충북 충주시 소태면 복탄리 155-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.63평	277,550,000원 277,550,000원	재진행 (3회)
2024-10-28	답  충북 충주시 수안보면 사문리 315 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 559.02평	201,432,000원 128,917,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  충북 충주시 수안보면 온천리 302-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 642.21평	1,322,629,000원 1,058,103,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  충북 충주시 앙성면 단암리 604-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	22,528,000원 14,418,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	답  충북 충주시 앙성면 조천리 125-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	35,640,000원 35,640,000원	신건 (0회)
2024-10-28	답  충북 충주시 호암동 858-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,386.96평	1,005,615,000원 804,492,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  충북 충주시 금가면 원포리 458-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.92평	27,745,200원 17,757,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	답  충북 충주시 노은면 법동리 110-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 349.99평	72,891,000원 58,313,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  충북 충주시 신니면 문숭리 262-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 504.87평	115,161,000원 92,129,000원	유찰 (1회)