소 재 지	전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 160-9
물건용도	주택
토지면적	717.43㎡(217.02평)
건물면적	297.01㎡(89.85평)
사건번호	2023타경38750
감정평가액	637,987,100원
최저입찰가	(100%) 637,987,100원
입찰보증금	(10%) 63,798,710원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼천동2가 160-9	도로	183.43㎡ (55.49평)
	대	534㎡ (161.54평)
건물 용산마을길 83-21	1층 단독주택	104.68㎡ (31.67평)
	2층 단독주택	82.03㎡ (24.81평)
제시외건물 용산마을길 83-21	용산마을길 83-21	15 ㎡(4.54평)
	용산마을길 83-21	11.9 ㎡(3.60평)
	용산마을길 83-21	42 ㎡(12.71평)
	용산마을길 83-21	9 ㎡(2.72평)
	용산마을길 83-21	32.4 ㎡(9.80평)

전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산리마을" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월6일	근저당권	360,000,000원
2019년3월22일	근저당권	500,000,000원
2022년6월27일	가등기
2023년8월4일	가압류	11,222,071원
2023년9월4일	가압류	87,128,180원
2023년10월24일	임의경매
2024년1월16일	가압류	11,264,450원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 제시외건물(부속주택 11.9㎡, 다용도실 15㎡, 차고 42㎡, 정자 9㎡, 다용도실 32.4㎡) 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1 부동산의 지목은 대지로 소나무 2그루가 식재되어 있고, 목록2 부동산의 지목은 답으로, 현재 밭으로 이용되며 일부 지역에 견사가 있으며, 목록3 부동산의 지목은 답으로, 현재 일부 밭, 일부 잔디가 심어져 있고, 목록4 부동산의 지목은 도로로 시멘트 도로가 개설되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산리마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 142-1  건물: 41.40평  , 토지(대지권): 57.48평	154,455,680원 108,119,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 삼천동2가 160-9  건물: 89.85평  , 토지(대지권): 217.02평	637,987,100원 637,987,100원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 완산구 풍남동2가 3-23 [유치권]  건물: 26.06평  , 토지(대지권): 24.70평	131,892,820원 64,628,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 효자동2가 200-8  건물: 51.58평  , 토지(대지권): 85.00평	530,668,890원 371,468,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1708-11  건물: 75.78평  , 토지(대지권): 100.85평	764,170,000원 534,919,000원	유찰 (1회)