소 재 지	경기도 안성시 서운면 청룡길 128-44  경기도 안성시 서운면 청용리 53
물건용도	주택
토지면적	1,798.00㎡(543.90평)
건물면적	85.95㎡(26.00평)
사건번호	2023타경2969
감정평가액	228,613,650원
최저입찰가	(70%) 160,030,000원
입찰보증금	(10%) 16,003,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청용리 53	대	396㎡ (119.79평)
	답	264㎡ (79.86평)
	답	129㎡ (39.02평)
	답	1009㎡ (305.22평)
건물 청룡길 128-44	단층 주택	75.95㎡ (22.97평)
제시외건물 청용리 53	청용리 53	9 ㎡(2.72평)
	청용리 53	1식 ㎡(0.30평)

대상물건은 경기도 안성시 서운면 청용리 소재 "청룡사" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년7월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 3~5 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.) [부동산 현황조사서 비고란] * 목록1.은 제2종근린생활시설이나 주거시설로 이용중임 * 목록2.는 대부분 목록1.의 대지와 마당으로 이용 중이며, 지상에 제시외 건물이 있음 * 목록3.은 고구마 등 농작물을 경작하고 있으며, 일부 마당이 포함된 것으로 보임 * 목록4.는 지목은 답이나 현황은 일부 통로와 잡풀이 우거진 나지임 * 목록5.는 들깨, 콩 등을 경작하고 있음 * 목록6.은 지목은 답이나 현황은 잡풀이 무성한 나지 상태임. 소유자에 의하면, 본건 답은 하천에 포함됐다고 함 * 위 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 안성시 서운면 청용리 소재 "청룡사" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 14. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	주택  경기 안성시 서운면 청룡길 128-44 [농지취득자격증명]  건물: 26.00평  , 토지(대지권): 543.90평	228,613,650원 160,030,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경기 안성시 공도읍 신두리 170-3  건물: 95.76평  , 토지(대지권): 308.55평	392,553,600원 274,788,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	주택  경기 안성시 서운면 송정리 138-6  건물: 214.02평  , 토지(대지권): 261.36평	530,508,400원 371,356,000원	유찰 (1회)