소 재 지	서울특별시 노원구 동일로207길 186, 105동 10층1001호 (하계동,학여울청구아파트)  서울특별시 노원구 하계동 354
물건용도	아파트
토지면적	37.32㎡(11.29평)
건물면적	84.77㎡(25.64평)
사건번호	2023타경112097
감정평가액	841,000,000원
최저입찰가	(80%) 672,800,000원
입찰보증금	(10%) 67,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로207길 186	59489.6 분의 37.316	37.316㎡ (11.29평)
건물 동일로207길 186	10층1001호 (하계동,학여울청구아파트) 철근코크리트구조	84.77㎡ (25.64평)

서울특별시 노원구 하계동 소재 "중평중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월17일	근저당권	202,800,000원
2021년10월19일	근저당권	775,200,000원
2023년7월28일	가압류	9,105,476원
2023년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 하계동 소재 "중평중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	아파트  서울 노원구 노해로85길 10-55, 제3층 [임차권등기]  건물: 4.43평  , 토지(대지권): 1.69평	108,000,000원 86,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  서울 노원구 중계로16나길 11, 2동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 9.77평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  서울 노원구 한글비석로 530, 1212동  건물: 7.55평  , 토지(대지권): 5.23평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  서울 노원구 동일로173가길 140, 7층703호  건물: 16.00평  , 토지(대지권): 6.67평	341,000,000원 272,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 208동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 7.56평	400,000,000원 256,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  서울 노원구 덕릉로94가길 20, 202동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 7.50평	415,000,000원 332,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  서울 노원구 동일로245길 162, 109동 [별도등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 7.61평	436,000,000원 348,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1007동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	453,000,000원 362,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  서울 노원구 마들로3길 37, 405동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.24평	454,000,000원 363,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  서울 노원구 동일로173가길 140, 4층402호  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.63평	483,000,000원 483,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  서울 노원구 월계로55길 15, 303동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.84평	489,000,000원 489,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  서울 노원구 동일로227길 86, 1606동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.21평	490,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  서울 노원구 한글비석로46가길 34, 8동  건물: 18.28평  , 토지(대지권): 10.35평	492,000,000원 314,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	아파트  서울 노원구 동일로207길 18, 102동  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 8.56평	498,000,000원 398,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  서울 노원구 섬밭로 156, 204동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 10.04평	519,000,000원 415,200,000원	유찰 (1회)