아파트 경매 / 송파구 위례송파로 124, 108동 7층701호/ 아파트 경매 / 2023타경55297
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이 물건의 사건번호는 2023타경55297 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 위례송파로 124, 108동 7층701호 (거여동,송파위례리슈빌) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55297이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,570,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,256,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰보증금은 125,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 위례송파로 124, 108동 7층701호 (거여동,송파위례리슈빌)
서울특별시 송파구 거여동 654
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
63.47㎡(19.20평) |
| 건물면적 |
105.46㎡(31.90평) |
| 사건번호 |
2023타경55297 |
| 감정평가액 |
1,570,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,256,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 125,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
위례송파로 124 |
33017.6 분의 63.4671 |
63.467㎡ (19.20평)
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건물
위례송파로 124 |
7층701호 (거여동,송파위례리슈빌) 철근콘크리트구조 |
105.4624㎡ (31.90평)
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서울특별시 송파구 거여동 소재 "덕수고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
방한칸 제외한 나머지부분 전부 |
2022.03.08. |
[보]850,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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가처분
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소유권
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| 2022년1월13일 |
근저당권
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215,400,000원 |
| 2022년3월24일 |
가등기
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| 2022년10월18일 |
가압류
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29,285,623원 |
| 2022년10월18일 |
가압류
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8,803,441원 |
| 2022년11월14일 |
가압류
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10,266,044원 |
| 2022년12월14일 |
가압류
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8,313,722원 |
| 2023년1월12일 |
가압류
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6,152,225원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
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19,484,386원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
강제경매
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| 2023년7월21일 |
압류
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| 2024년4월12일 |
압류
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| 2024년4월23일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인 이공주로부터 인테리어 공사대금 85,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나(2023.09.18.자) 그 성립여부는 불분명함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 거여동 소재 "덕수고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,570,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,514,835원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55297 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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아파트
서울 송파구 풍성로26길 31, 201동
건물: 6.43평 , 토지(대지권): 3.51평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
서울 송파구 마천로 243, 6층603호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 7.69평 |
650,000,000원
416,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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아파트
서울 송파구 송이로30길 37, 2층202호
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 9.89평 |
764,000,000원
488,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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아파트
서울 송파구 올림픽로 99, 165동
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 6.13평 |
1,028,000,000원
822,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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아파트
서울 송파구 위례송파로 123, 1704동
건물: 20.22평 , 토지(대지권): 12.32평 |
1,150,000,000원
920,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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아파트
서울 송파구 위례송파로 124, 108동
[유치권]
건물: 31.90평 , 토지(대지권): 19.20평 |
1,570,000,000원
1,256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
서울 송파구 올림픽로35가길 9, 25층101-2503호
건물: 36.48평 , 토지(대지권): 7.84평 |
2,040,000,000원
1,632,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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아파트
서울 송파구 중대로 24, 214동
건물: 35.57평 , 토지(대지권): 19.38평 |
2,440,000,000원
1,561,600,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55297 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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