소 재 지	부산광역시 북구 금곡대로 180, 2층201호 (화명동,해창빌딩)  부산광역시 북구 화명동 898-20
물건용도	근린상가
토지면적	105.25㎡(31.84평)
건물면적	258.31㎡(78.14평)
사건번호	2023타경2122
감정평가액	1,210,000,000원
최저입찰가	(80%) 968,000,000원
입찰보증금	(10%) 96,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금곡대로 180	588.0 분의 105.252	105.252㎡ (31.84평)
건물 금곡대로 180	2층201호 (화명동,해창빌딩) 철근콘크리트구조	258.31㎡ (78.14평)

부산광역시 북구 화명동 소재 "화명중학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월12일	근저당권	840,000,000원
2023년3월28일	가압류	38,250,000원
2023년4월18일	가압류	7,145,009원
2023년5월24일	임의경매
2023년6월2일	가압류	10,380,107원
2023년6월9일	가압류	34,985,870원
2023년7월5일	가압류	5,082,023원
2023년12월20일	압류
2023년12월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -.근린생활시설로서 현장 조사일 당시 영업은 중단 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 화명동 소재 "화명중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	근린상가  부산 북구 금곡대로 180, 2층201호  건물: 78.14평  , 토지(대지권): 31.84평	1,210,000,000원 968,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층204호  건물: 4.54평	15,300,000원 4,011,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층205호  건물: 4.54평	15,300,000원 4,011,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층208호  건물: 9.08평	30,700,000원 8,047,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층213호  건물: 5.26평	17,800,000원 4,666,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층220호  건물: 4.76평	16,100,000원 4,220,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층222호  건물: 3.40평	11,500,000원 3,014,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층231호  건물: 3.72평	12,600,000원 3,303,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층232호  건물: 4.76평	16,100,000원 4,220,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층239호  건물: 4.48평	15,100,000원 3,958,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층242호  건물: 4.82평	16,300,000원 4,274,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 2층243호  건물: 5.27평	17,800,000원 4,666,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 4층418호  건물: 4.08평	12,000,000원 3,146,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 4층420호  건물: 5.88평	17,300,000원 4,535,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	근린상가  부산 북구 금곡대로 458, 4층421호  건물: 4.08평	12,000,000원 3,146,000원	유찰 (6회)