한
근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,691,337,200원입니다.
3회 유찰되어
최저입찰가는 757,719,000원입니다.
사건번호는 2023타경1125이며
광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 75,771,900원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1125 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 고흥군 봉래면 나로도항길 110-6 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1125이며 광주지방법원 순천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,691,337,200원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 757,719,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 75,771,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 고흥군 봉래면 나로도항길 110-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,007.30㎡(304.71평) |
| 건물면적 |
810.60㎡(245.21평) |
| 사건번호 |
2023타경1125 |
| 감정평가액 |
1,691,337,200원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 757,719,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,771,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신금리 1252-2 |
대 |
452.7㎡ (136.94평)
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| 대 |
390.3㎡ (118.07평)
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| 대 |
164.3㎡ (49.70평)
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건물
나로도항길 110-6 |
1층 점포 |
396㎡ (119.79평)
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| 2층 다가구주택 |
414.6㎡ (125.42평)
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전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 나로도 연한여객선터미널 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
132.2320㎡ |
2021.04.19. |
[보]10,000,000
[월]1,200,000 |
| 조OO |
1층 120㎡ (단란주점) |
2021.04.20. |
[보]30,000,000
[월]1,200,000 |
| 기OO |
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2022.04.12 |
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| 김OO |
45㎡ |
2020.04.02 |
[월]300,000 |
| 기OO |
1층 206.27㎡(식당) |
2023.04.05. |
[보]10,000,000
[월]1,200,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월28일 |
근저당권
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1,212,000,000원 |
| 2021년7월22일 |
가등기
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| 2022년11월17일 |
압류
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| 2023년1월3일 |
압류
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| 2023년3월22일 |
임의경매
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| 2023년4월21일 |
가압류
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200,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 차고 약 20㎡ 및 컨테이너 1동 약 15㎡ 매각 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 봉래면 신금리에 소재한 대지및 2층 상가건물로 여객선터미널 앞에 소재하고, 주변 주택및 상가지로 제반여건 양호함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 나로도 연한여객선터미널 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.28.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1125 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경1125 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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