소 재 지	대전광역시 유성구 대덕대로541번길 68, 103동 10층1001호 (도룡동,현대아파트)  대전광역시 유성구 도룡동 431-6
물건용도	아파트
토지면적	112.95㎡(34.17평)
건물면적	145.47㎡(44.00평)
사건번호	2023타경116914
감정평가액	1,190,000,000원
최저입찰가	(70%) 833,000,000원
입찰보증금	(10%) 83,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대덕대로541번길 68	13678.0 분의 112.95	112.949㎡ (34.17평)
건물 대덕대로541번길 68	10층1001호 (도룡동,현대아파트) 철근콩크리트구조	145.47㎡ (44.00평)

대전광역시 유성구 도룡동 소재‘대덕초등학교’남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월19일	근저당권	120,000,000원
2019년11월19일	근저당권	594,000,000원
2020년2월26일	근저당권	50,400,000원
2022년7월12일	가압류	863,205,000원
2023년10월23일	가압류	1,800,000,000원
2023년11월7일	임의경매
2024년1월11일	압류
2024년2월2일	가압류	100,206,520원
2024년4월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록상 전유부분은 1001호이며 현황지 현관문에는 `001`로 `1`이 떨어져 있는 상태임 나. 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 도룡동 소재‘대덕초등학교’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	아파트  대전 유성구 은구비남로 13, 8층810호  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 4.83평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  대전 유성구 반석서로 109, 709동  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 14.15평	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  대전 유성구 송강로42번길 61, 513동	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  대전 유성구 도안동로 446, 1904동	568,000,000원 568,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  대전 유성구 지족로 343, 208동  건물: 45.38평  , 토지(대지권): 26.50평	1,168,000,000원 1,168,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  대전 유성구 죽동로 321, 103동  건물: 30.68평  , 토지(대지권): 20.14평	920,000,000원 920,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  대전 유성구 도안동로 446, 1902동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 23.21평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  대전 유성구 대학로 34, 6층601호 [임차권등기]  건물: 37.78평  , 토지(대지권): 4.93평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  대전 유성구 대학로 34, 6층602호 [임차권등기]  건물: 34.78평  , 토지(대지권): 4.54평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  대전 유성구 봉명로 48, 806동  건물: 39.52평  , 토지(대지권): 24.56평	931,000,000원 651,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  대전 유성구 온천로 45, 베타동  건물: 5.27평  , 토지(대지권): 0.82평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  대전 유성구 온천로 45, 베타동  건물: 5.27평  , 토지(대지권): 0.82평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  대전 유성구 대덕대로541번길 68, 103동  건물: 44.00평  , 토지(대지권): 34.17평	1,190,000,000원 833,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  대전 유성구 한밭대로 144, 1동  건물: 24.76평  , 토지(대지권): 5.32평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  대전 유성구 유성대로 1741, 104동 [임차권등기]  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.11평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)