소 재 지	서울특별시 종로구 동망산길 47, 104동 10층1006호 (숭인동,종로센트레빌)  서울특별시 종로구 숭인동 2-1
물건용도	아파트
토지면적	56.87㎡(17.20평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2023타경114919
감정평가액	974,000,000원
최저입찰가	(80%) 779,200,000원
입찰보증금	(10%) 77,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동망산길 47	22375.5 분의 56.8718	56.871㎡ (17.20평)
건물 동망산길 47	10층1006호 (숭인동,종로센트레빌) 철근콘크리트구조	84.92㎡ (25.69평)

서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 6호선 "창신역" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월1일	근저당권	354,200,000원
2022년7월15일	근저당권	696,000,000원
2023년1월6일	압류
2023년7월21일	가압류	6,300,000원
2023년8월18일	가압류	7,537,044원
2023년10월19일	임의경매
2023년10월27일	압류
2024년1월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

이건 토지(종로구 숭인동 2-1)등기부 상 을구1번 ~ 47번 구분지상권 설정 등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 6호선 "창신역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "이건 토지(종로구 숭인동 2-1)등기부 상 을구1번 ~ 47번 구분지상권 설정 등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.01 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	아파트  서울 종로구 송월길 99, 205동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.53평	1,840,000,000원 1,840,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	아파트  서울 종로구 혜화로3길 33, 201동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.85평	1,089,000,000원 871,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 종로구 낙산길 198, 202동  건물: 19.56평  , 토지(대지권): 10.44평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (1회)
2024-08-06	아파트  서울 종로구 통일로18길 9, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.46평	1,270,000,000원 1,016,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 [임차권등기]  건물: 4.80평  , 토지(대지권): 0.97평	121,000,000원 4,258,000원	유찰 (15회)