서울중앙지방법원 경매1계 2022 타경 104519
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이 물건의 사건번호는 2022타경104519 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 (숭인동,종로동광모닝스카이) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104519이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 121,000,000원입니다만 15회 유찰되어 최저입찰가는 4,258,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰보증금은 851,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 (숭인동,종로동광모닝스카이)
서울특별시 종로구 숭인동 1421-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
3.22㎡(0.97평) |
| 건물면적 |
15.86㎡(4.80평) |
| 사건번호 |
2022타경104519 |
| 감정평가액 |
121,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 4,258,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 851,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
15회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
난계로29가길 24 |
578.5 분의 3.22 |
3.22㎡ (0.97평)
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건물
난계로29가길 24 |
16층1603호 (숭인동,종로동광모닝스카이) 철근콘크리트구조 |
15.855㎡ (4.80평)
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서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역(지하철 1,2호선)" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 차OO |
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2021.09.29 |
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| 박OO |
전유부분 |
2015.09.16. |
[보]100,000,000원/115,000,000원/120,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
박유경 : 1. 신청채권자 겸 주택임차권자임. 2. 임대보증금 증액있음(확정일자 기준 : 2017.09.12. 1,500만 원, 2021.12.09. 500만 원 각 증액) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월29일 |
가압류
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84,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
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36,000,000원 |
| 2022년3월24일 |
임차권설정
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15,000,000원 |
| 2022년5월18일 |
강제경매
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| 2022년5월19일 |
압류
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| 2022년6월15일 |
압류
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| 2022년6월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권등기(2022.3.24.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 중 금115,000,000원이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수신청보증금 20% |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역(지하철 1,2호선)" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기(2022.3.24.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 중 금115,000,000원이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.29.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104519 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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아파트
서울 종로구 혜화로3길 33, 201동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.85평 |
1,089,000,000원
871,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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아파트
서울 종로구 낙산길 198, 202동
건물: 19.56평 , 토지(대지권): 10.44평 |
618,000,000원
494,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-06
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아파트
서울 종로구 통일로18길 9, 101동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 13.46평 |
1,270,000,000원
1,016,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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아파트
서울 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호
[임차권등기]
건물: 4.80평 , 토지(대지권): 0.97평 |
121,000,000원
4,258,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-27
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아파트
서울 종로구 송월길 99, 205동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.53평 |
1,840,000,000원
1,840,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104519 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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