소 재 지	부산광역시 연제구 신금로 4, 7층701호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동)  부산광역시 연제구 연산동 344-2
물건용도	오피스텔
토지면적	19.83㎡(6.00평)
건물면적	58.36㎡(17.65평)
사건번호	2023타경61624
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(80%) 163,200,000원
입찰보증금	(10%) 16,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신금로 4	333.1 분의 19.8286	19.828㎡ (6.00평)
건물 신금로 4	7층701호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) 철근콘크리트구조	58.36㎡ (17.65평)

부산광역시 연제구 연산동 소재 “연신초등학교” 남동측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	701호	2020.10.26.	[보]80,000,000 [월]300,000
송OO	7층 701호	2019.07.12	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		송지오 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월23일	근저당권	182,400,000원
2023년5월1일	가압류	80,000,000원
2023년5월16일	압류
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 '이즈플러스빌'임. [부동산 현황조사서 비고란] 현황조사명령의 부동산의 표시에는 건물명이 `이즈플러스빌 주건축물제1동`으로 되어 있으나, 현황은 건물 입구 정면에 `이즈플러스빌`이라고 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 연제구 연산동 소재 “연신초등학교” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	오피스텔  부산 연제구 거제천로230번길 70, 21층2119호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 0.95평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 중앙대로1076번길 45, 2층203호  건물: 18.41평  , 토지(대지권): 5.96평	142,000,000원 58,163,000원	유찰 (4회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 2층202호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 2층201호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 3층302호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 4층402호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 5층502호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 3층301호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 4층401호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 5층501호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 6층603호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 7층703호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 8층803호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 9층903호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 10층1003호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)