소 재 지	경상북도 포항시 남구 상도로42번길 8, 가동 2층 202호 (상도동,상도동홍안빌라)  경상북도 포항시 남구 상도동 630-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.80㎡(10.22평)
건물면적	65.01㎡(19.67평)
사건번호	2023타경34181
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(100%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상도로42번길 8	50090 분의 3380	33.8㎡ (10.22평)
건물 상도로42번길 8	2층 202호 (상도동,상도동홍안빌라) 철근콘크리트구조	65.01㎡ (19.67평)

경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치. 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	2층 전부	2019.11.15.	[보]35,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년3월17일	근저당권	44,400,000원
2022년10월31일	가압류	16,974,676원
2022년11월17일	가압류	10,111,494원
2022년11월22일	가압류	7,930,143원
2023년1월27일	가압류	26,000,000원
2023년2월6일	가압류	19,635,451원
2023년8월7일	임의경매
2024년4월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.3.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 13.42평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 구정리  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 13.65평	34,000,000원 8,163,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 해병로217번길  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 12.33평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 충무로  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 13.61평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로694번길  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.21평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 상도로42번길 8,  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 10.22평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 정몽주로848번길 33,  건물: 22.52평  , 토지(대지권): 13.42평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)