토지/답 경매 / 원주시 소초면 학곡리 160-3 / 토지/답 경매 / 2023타경302762
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이 물건의 사건번호는 2023타경302762 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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춘천지방법원 원주지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경302762의 토지/답 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원도 원주시 소초면 학곡리 160-3 입니다.
감정가는 302,917,000원이며, 최저입찰가는 302,917,000원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,291,700원입니다.
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| 소 재 지 |
강원도 원주시 소초면 학곡리 160-3
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,396.00㎡(422.29평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경302762 |
| 감정평가액 |
302,917,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 302,917,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,291,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
학곡리 160-3 |
답 |
1333㎡ (403.23평)
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| 답 |
63㎡ (19.06평)
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제시외건물
학곡리 160-3 |
학곡리 160-3 |
4주
㎡(1.21평) |
| 학곡리 160-3 |
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| 학곡리 160-3 |
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강원도 원주시 소초면 학곡리 소재 "강원도치악청소년수련원" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월28일 |
지상권
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| 2017년1월26일 |
근저당권
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127,200,000원 |
| 2017년1월26일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2017년3월23일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2018년8월9일 |
근저당권
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92,000,000원 |
| 2019년1월18일 |
가압류
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35,700,000원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2019년4월17일 |
압류
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| 2019년6월7일 |
가압류
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18,000,000원 |
| 2019년6월14일 |
가압류
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51,065,753원 |
| 2019년7월23일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2019년9월17일 |
가압류
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36,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
가등기
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| 2021년5월6일 |
압류
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| 2021년12월3일 |
가압류
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15,456,898원 |
| 2023년6월12일 |
임의경매
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| 2023년6월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황-목록1:잡종지, 목록2:도로.
목록1,2-을구 순위번호 1번 지상권 설정등기(2016.11.28.접수 제70249호)에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
목록1-토지대장상 학곡리 160-8,160-9,160-10으로 분할된 상태임. 지상에 매각대상 아닌 제시외 건물이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록1,2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람). 목록1에 전용허가 3건 있음(1. 2020.8.27.,단독주택 1가구 신축 목적, 진O두. 2. 2017.10.25. 단독주택 1가구 신축 및 진출입로 개설 목적, 이O희, 3. 2017.9.22. 단독주택 1가구 신축 목적, 이O희) |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 외 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 소유. 점유관계 등 미상임
각 건축물대장 없음
이해관계인도 만나지 못하였음
이 사건 토지 소유자 이민희의 부친에게 전화 조사한 바 소유관계 모른다고 하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 원주시 소초면 학곡리 소재 "강원도치악청소년수련원" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 302,917,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,304,114원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경302762 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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답
강원 원주시 문막읍 포진리 895
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 856.98평 |
373,956,000원
373,956,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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답
강원 원주시 부론면 정산리 1035
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 585.94평 |
52,299,000원
36,609,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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답
강원 원주시 부론면 정산리 1041
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 939.87평 |
93,210,000원
65,247,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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답
강원 원주시 소초면 학곡리 160-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 422.29평 |
302,917,000원
302,917,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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답
강원 원주시 지정면 판대리 370-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 152.16평 |
112,169,000원
54,963,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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답
강원 원주시 호저면 고산리 716
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.73평 |
16,317,000원
7,995,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경302762 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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