▣ 위치 : 충청남도 서산시 팔봉면 고파도4길 68
▣ 유형 : 다가구/원룸
▣ 사건번호 : 2023 타경 53162
▣ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 184,297,480원입니다.
최저입찰가는 184,297,480원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,429,748원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경53162 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 서산지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경53162의 다가구/원룸 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 서산시 팔봉면 고파도4길 68 입니다.
감정가는 184,297,480원이며, 최저입찰가는 184,297,480원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,429,748원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 팔봉면 고파도4길 68
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
500.00㎡(151.25평) |
| 건물면적 |
260.56㎡(78.82평) |
| 사건번호 |
2023타경53162 |
| 감정평가액 |
184,297,480원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 184,297,480원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,429,748원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고파도리 7-1 |
대 |
459㎡ (138.85평)
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| 도로 |
41㎡ (12.40평)
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건물
고파도4길 68 |
1층 다가구주택 |
106.24㎡ (32.14평)
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| 2층 다가구주택 |
69.12㎡ (20.91평)
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제시외건물
고파도리 7-1 |
고파도리 7-1 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 고파도4길 68 |
15.3
㎡(4.63평) |
| 고파도4길 68 |
62.4
㎡(18.88평) |
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충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 소재 “팔봉초등학교 고파도분교장” 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년6월14일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2019년1월21일 |
가등기
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| 2023년7월3일 |
압류
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| 2023년7월5일 |
강제경매
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| 2023년9월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년6월14일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2019년1월21일 |
가등기
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| 2023년7월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충청남도 서북단‘가로림만’내 위치한 섬으로 행정구역상 서산시 팔봉면 고파도리에 있는 황금펜션으로, 고파도리선착장에서 남동쪽 방향에 위치한 바닷가에 있으며, 주위는 주택 2~3 채 정도와 임야와 밭 등이 소재하고 용도지역은 각 보전관리지역에 속함. 본건은 도서지역으로 구도항(팔봉면 호리소재)에서 배편으로 약 40~50분 소요되어 대중교통으로 접근하기 불편함
○ 목록 1
- 공부상 지목은 대지이고 지상에 목록 2. 건물(2층 주택)이 소재하며, 고파도4길을 통하여 통행이 가능함
- 현관 앞 울타리 안에는 대추나무와 수종을 알 수 없은 수목이 식재되어 있으며, 지상 주택으로 이용하고 있지 않는 울타리 밖 남쪽 부분은 웅덩이로 조개껍질 등이 쌓여 있고, 서쪽 부분은 텃밭으로 이용하고 있음
- 지상 건물 후면에 있는 제시외 창고는 육안으로 경계 밖에 있는 것으로 보이므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 목록 1. 지상에 소재한 2층 단독주택으로, 현재 용도대로 이용하고 있는 것으로 보임
- 현관문 앞에 목재 데스크가 2층으로 설치되어 있으며, 그 위에 1층에는 야외테이블 2개가, 2층에는 1개가 놓여 있음
○ 목록 3
- 공부상 지목은 도로로 주택과 고파도4길 사이에 위치하여 진입로와 그 주변 토지로 이용하고 있으며, 육안으로 경계 부근에 전봇대와 비닐하우스 1동 일부가 소재하는 것으로 보이므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으며(폐문부재, 안내문 부착), 주택에는 전입세대열람내역과 같이 채무자 겸 소유자 정제풍의 주민등록이 되어 있음(상가건물임대차현황서상 임차인은 없음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 소재 “팔봉초등학교 고파도분교장” 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량 접근이 가능, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 184,297,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,972,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53162 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경53162 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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