[ 전라북도 고창군 토지/답 법원경매 ]

고창군경매, 해리면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 1884 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 전주지방법원 정읍지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공동경매
"수인의 채권자가 동시에 경매신청을 하거나 아직 경매개시결정을 하지 아니한 동안에 동일 부동산에 대하여 다른 채권자로부터 경매신청이 있으면 수개의 경매신청을 병합하여 1개의 경매개시결정을 하여야 하며, 그 수인은 공동의 압류채권자가 되고, 그 집행절차는 단독으로 경매신청을 한 경우에 준하여 실시되는 절차이다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경1884 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전주지방법원 정읍지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경1884의 토지/답 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라북도 고창군 해리면 광승리 874 입니다.
감정가는 21,360,000원이며, 최저입찰가는 15,130,000원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰보증금은 (10%) 1,513,000원입니다.
소 재 지 전라북도 고창군 해리면 광승리 874
물건용도 토지/답
토지면적 445.00㎡(134.61평)
건물면적
사건번호 2023타경1884
감정평가액 21,360,000원 
최저입찰가 (71%) 15,130,000원 
입찰보증금 (10%) 1,513,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

광승리 874 		답 445㎡ (134.61평)
제시외건물
광승리 874 		광승리 874 115.5 ㎡(34.94평)
전라북도 고창군 해리면 광승리 소재 "상부마을" 내에 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/12)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
허OO 미상 2006.12.27 [보]미상
[월]미상
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년11월15일 가압류 75,438,143원
2022년11월15일 가압류 184,376,637원
2023년9월11일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 건물로 인한 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.토지상에 소유자 미상의 제시외건물 소재하나 매각에서 제외- 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임 2.공부상 지목은 답이나 현황 대로 이용중, 지적도상 맹지이나 인접지 통해 출입 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 잡종지로 수목이 식재되어 있고, 본건 지상에 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 슬라브지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 고창군 해리면 광승리 소재 "상부마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.15.가압류
이 물건의 사건번호는 2023타경1884 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-20  답
 전북 고창군 해리면 고성리 729 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 296.30평 		24,291,600원
11,903,000원		 유찰
(2회)
2024-05-20  답
 전북 고창군 심원면 용기리 626 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 878.16평 		101,605,000원
101,605,000원		 신건
(0회)
2024-05-20  답
 전북 고창군 해리면 광승리 874 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 134.61평 		21,360,000원
15,130,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경1884 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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