2022타경53368
광주지방법원 해남지원의 경매 목적물로
감정가 780,163,080원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 780,163,080원으로
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 광주지방법원 해남지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경53368 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 해남지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2022타경53368의 숙박시설 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92 입니다.
감정가는 780,163,080원이며, 최저입찰가는 780,163,080원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 78,016,308원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92
전라남도 완도군 완도읍 정도리 607-12
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
2,192.00㎡(663.08평) |
| 건물면적 |
1,380.82㎡(417.70평) |
| 사건번호 |
2022타경53368 |
| 감정평가액 |
780,163,080원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 780,163,080원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,016,308원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정도리 607-12 |
대 |
895㎡ (270.74평)
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| 대 |
1297㎡ (392.34평)
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건물
정도1길 92 |
1층 숙박시설 |
358.71㎡ (108.51평)
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| 2층 숙박시설 |
321.80㎡ (97.34평)
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| 3층 숙박시설 |
268.87㎡ (81.33평)
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| 지하 숙박시설 |
253.97㎡ (76.83평)
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제시외건물
정도1길 92 |
정도1길 92 |
30
㎡(9.08평) |
| 정도1길 92 |
36.12
㎡(10.93평) |
| 정도1길 92 |
59.9
㎡(18.12평) |
| 정도1길 92 |
18.05
㎡(5.46평) |
| 정도1길 92 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 정도1길 92 |
30
㎡(9.08평) |
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 위치. 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2022.03.15 |
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| (OO |
목록 1) |
2022.10.12 |
[보]20,000,000
[월]1,500,000 |
| 조OO |
1층 주택 |
2019.07.22 |
[보]미상
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년11월25일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
강제경매
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| 2023년4월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 1. 산호모텔로 이용중. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 2024.04.22.자 완도군의 사실조회회신에 의하면 2층 12㎡ 불법증축(철근콘크리트구조/2층 총면적 1,215.35㎡)의 위반사항으로 인한 위반건축물로서 건축신고 미이행으로 2019.09.23. 건축주에게 이행강제금 293,000원이 부과되었으며, 시정명령이 이행되지 않을경우 매년 1회 이행강제금이 부과되고, 위반건축물에 대하여 현재 철거 예정은 없으나 차후 시정명령이 이행되지 않을경우 강제철거를 진행 할 수 있음.
목록 4. 5. 일단지이며 제시외 조경석 및 조경수목 다수소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 지층 우측 제시외 판넬조 벽체 슬래브지붕 식당(ㄱ),1층 전면 새시조 아크릴지붕 베란다(ㄴ),좌측 판넬조 판넬지붕 주방 및 화장실(ㄷ),후면 판넬조 판넬지붕 보일러실(ㄹ),2층 우측 판넬조 판넬지붕 객실(ㅁ:위반 건축물),옥상 판넬조 판넬지붕 창고(ㅂ)소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경51826(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53368 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경53368 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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