소 재 지	전라남도 강진군 성전면 별뫼로 342-5, 102동 401호 (성전파크빌라)  전라남도 강진군 성전면 월평리 430-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	81.50㎡(24.65평)
건물면적	75.73㎡(22.91평)
사건번호	2023타경6400
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(100%) 47,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 별뫼로 342-5	652 분의 81.5	81.5㎡ (24.65평)
건물 별뫼로 342-5	102동 401호 (성전파크빌라) 철근콘크리트구조	75.73㎡ (22.91평)

전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 "성전중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부		[보]전세 2,100만원 [월]없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월12일	가압류	22,106,871원
2022년8월17일	가압류	17,296,873원
2022년8월30일	가압류	250,000,000원
2022년11월23일	가압류	15,999,984원
2023년4월17일	가압류	25,570,629원
2023년10월18일	강제경매
2023년10월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 성전성당 남쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 "성전중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 12. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전남 강진군 성전면 별뫼로 342-5,  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 24.65평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)