소 재 지	전라남도 강진군 강진읍 고성길 2, 나동 4층401호 (건우아파트)  전라남도 강진군 강진읍 서성리 67
물건용도	아파트
토지면적	41.92㎡(12.68평)
건물면적	53.64㎡(16.23평)
사건번호	2023타경6066
감정평가액	68,600,000원
최저입찰가	(100%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고성길 2	1044.0 분의 41.92	41.92㎡ (12.68평)
건물 고성길 2	4층401호 (건우아파트) 철근콘크리트구조	53.64㎡ (16.23평)

전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 "강진고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2022.07.13	[보]전세 2,500만원 [월]없음
매각물건명세 비고		조해심 : 고성길2 가 아닌 고성길 3으로 전입신고됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월27일	근저당권	90,000,000원
2023년8월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 뉴캐슬아파트 서측에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 "강진고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  전남 강진군 강진읍 고성길 2,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 12.68평	68,600,000원 68,600,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 강진군 마량면 마량5길 33,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.54평	202,000,000원 129,280,000원	재진행 (2회)