본 건은 대구시 남구 봉덕동 1024-22 에 위치한
주택(으)로
소유자는 함OOO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1995.09.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 350,222,800원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 350,222,800원으로 떨어져
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경116365 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2023타경116365의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대구광역시 남구 봉덕동 1024-22 입니다.
감정가는 350,222,800원이며, 최저입찰가는 350,222,800원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 35,022,280원입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 봉덕동 1024-22
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
169.00㎡(51.12평) |
| 건물면적 |
83.05㎡(25.12평) |
| 사건번호 |
2023타경116365 |
| 감정평가액 |
350,222,800원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 350,222,800원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,022,280원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉덕동 1024-22 |
대 |
169㎡ (51.12평)
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건물
대덕로38길 14-2 |
단층 주택 |
71.05㎡ (21.49평)
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제시외건물
대덕로38길 14-2 |
대덕로38길 14-2 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 대덕로38길 14-2 |
1.6
㎡(0.48평) |
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 "앞산힐스테이트아파트" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
북서쪽 방3칸 |
2011.06.01. |
[보]31,500,000
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| 김OO |
방1칸,욕실,주방 |
2012.10.15. |
[보]10,000,000
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| 박OO |
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2018.04.24 |
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| 박OO |
건물 동편 방1칸(약25㎡) |
2016.05.17. |
[보]13,000,000
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| 함OO |
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2014.07.04 |
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| 매각물건명세 비고 |
민월선 : 전세권설정등기일은 2011.06.01.임.
박성윤 : 임차보증금 13,000,000원과 2016. 6. 23. 제100514호로 설정된 채권최고액 13,000,000원, 최동명 명의의 근저당권은 동일 채권임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1995년9월26일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 1997년6월23일 |
압류
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| 2001년6월19일 |
가압류
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1,011,960원 |
| 2006년10월31일 |
압류
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| 2007년4월17일 |
압류
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| 2007년11월1일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2016년6월23일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2018년5월28일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2019년9월4일 |
가압류
|
8,643,337원 |
| 2021년1월4일 |
가등기
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| 2023년9월19일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 1995년9월26일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2001년6월19일 |
가압류
|
1,011,960원 |
| 2002년10월25일 |
압류
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| 2007년11월1일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2011년6월1일 |
전세권
|
31,000,000원 |
| 2016년6월23일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2018년5월28일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2019년9월4일 |
가압류
|
8,643,337원 |
| 2020년7월30일 |
압류
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| 2021년1월4일 |
가등기
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| 2023년9월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록2 건물은 공부상 지붕 및 면적이 ‘와즙’,‘71.05㎡’이나, 실제 지붕 및 면적은 ‘아스팔트슁글 지붕’,‘104.2㎡’임. 본건은 봉덕대덕지구 재개발정비사업에 편입된 부동산이며 자세한 사항은 대구광역시 남구청 및 봉덕대덕지구재개발정비사업조합 사실조회회신서 별지 참조. |
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 단독주택임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 "앞산힐스테이트아파트" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.09.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116365 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-24
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주택
대구 남구 봉덕동 1024-22
건물: 25.12평 , 토지(대지권): 51.12평 |
350,222,800원
350,222,800원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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주택
대구 남구 삼정1길 14-12
건물: 5.98평 , 토지(대지권): 6.50평 |
47,734,440원
33,414,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-14
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주택
대구 남구 봉덕로13길 54-28
건물: 17.38평 , 토지(대지권): 44.17평 |
246,560,450원
84,570,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116365 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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