소 재 지	대구광역시 동구 동부로 33, 102동 5층503호 (신천동,신천역까사밀라)  대구광역시 동구 신천동 538-15
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.71㎡(2.03평)
건물면적	23.37㎡(7.07평)
사건번호	2023타경9047
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(100%) 78,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동부로 33	1574.0 분의 6.71101	6.711㎡ (2.03평)
건물 동부로 33	5층503호 (신천동,신천역까사밀라) 철근콘크리트구조	23.37㎡ (7.07평)

대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선-신천역" 서측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 지하철, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월17일	근저당권	75,000,000원
2018년9월17일	근저당권	75,000,000원
2019년6월21일	가압류	22,806,544원
2019년7월9일	압류
2019년12월11일	가압류	97,359,404원
2021년2월9일	가압류	172,000,000원
2021년3월19일	압류
2021년11월11일	압류
2021년11월15일	압류
2022년1월4일	압류
2022년10월21일	가압류	10,801,278원
2023년11월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 오피스텔 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선-신천역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 지하철, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	대구 동구 동부로 33, 102동  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 1.79평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	대구 동구 동부로 33, 102동  건물: 7.07평  , 토지(대지권): 2.03평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	대구 동구 동부로 33, 102동  건물: 7.07평  , 토지(대지권): 2.03평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)