[ 광주시 북구 다가구/원룸 법원경매 ]
북구경매, 매곡동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 80334 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경80334 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경80334의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 광주광역시 북구 매곡동 335 입니다.
감정가는 764,463,550원이며, 최저입찰가는 764,463,550원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 76,446,355원입니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 북구 매곡동 335
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
239.00㎡(72.30평) |
| 건물면적 |
355.85㎡(107.64평) |
| 사건번호 |
2023타경80334 |
| 감정평가액 |
764,463,550원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 764,463,550원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,446,355원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
매곡동 335 |
대 |
239㎡ (72.30평)
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건물
중외길 1 |
1층 소매점 |
43.26㎡ (13.09평)
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| 2층 다가구 |
106.66㎡ (32.26평)
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| 3층 다가구 |
106.66㎡ (32.26평)
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| 4층 다가구 |
88.47㎡ (26.76평)
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제시외건물
중외길 1 |
중외길 1 |
10.8
㎡(3.27평) |
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광주광역시 북구 매곡동 소재 하백초등학교 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
207호 |
2018.06.11. |
[보]8,000,000
[월]300,000 |
| 문OO |
206호 |
2019.12.17. |
[보]3,000,000
[월]500,000 |
| 문OO |
205호 |
2021.08.17. |
[보]2,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
208호 |
2022.02.03 |
[보]3,000,000
[월]470,000 |
| 김OO |
306호 |
2024.01.17 |
[보]3,000,000
[월]500,000 |
| KAOO |
401호 |
2021.01.20. |
[보]3,000,000
[월]550,000 |
| 변OO |
402호 |
2020.12.28 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 서OO |
304호 |
2023.11.06 |
[보]2,000,000
[월]월350,000 |
| 서OO |
301호 |
2024.01.18 |
[보]2,000,000
[월]350,000 |
| 심OO |
202호 |
2022.09.14 |
[보]2,000,000
[월]월350,000 |
| 윤OO |
308호 |
|
[보]3,000,000
[월]470,000 |
| 윤OO |
201호 |
2023.11.20 |
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 윤OO |
203호 |
2022.08.10 |
[보]3,000,000
[월]450,000 |
| 이OO |
101호 |
2024.01.25 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 이OO |
307호 |
미전입 |
[보]2,000,000
[월]월370,000 |
| 전OO |
303호 |
2022.02.04 |
[보]3,000,000
[월]470,000 |
| 정OO |
204호 |
|
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박지수 : 채무자로부터 배당요구금액 전부 지급받아 배당요구 취하서(24.3.5.자) 제출 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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| 2023년3월8일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2023년3월8일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함
-제시외 가정용 태양광설비 매각 제외
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 북구 매곡동 소재 하백초등학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.8. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80334 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경80334 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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