소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 11층1101호 (양산유림노르웨이아침)  경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2
물건용도	오피스텔
토지면적	3.90㎡(1.18평)
건물면적	31.52㎡(9.54평)
사건번호	2023타경109291
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(100%) 149,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 메기로 203	1657.5 분의 3.898	3.898㎡ (1.18평)
건물 메기로 203	11층1101호 (양산유림노르웨이아침) 철근콘크리트구조	31.5215㎡ (9.54평)

경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	건물전부	2019.10.18.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		박설아 : 임차인 박설아는 배당요구를 하지는 않았으나 이 건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위권리자보다 우선변제를 받음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월4일	압류
2023년6월9일	압류
2023년7월25일	강제경매
2023년10월6일	압류
2024년4월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 양산 유림노르웨이아침 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.4. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	오피스텔  경남 양산시 상북면 민등대길 32,  건물: 18.32평  , 토지(대지권): 7.26평	139,000,000원 33,374,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	오피스텔  경남 양산시 상북면 민등대길 32,  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 7.70평	151,000,000원 36,255,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	오피스텔  경남 양산시 상북면 민등대길 32,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 6.17평	121,000,000원 29,052,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	오피스텔  경남 양산시 상북면 민등대길 32,  건물: 23.72평  , 토지(대지권): 9.41평	184,000,000원 44,178,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	오피스텔  경남 양산시 물금읍 메기로 203,  건물: 9.54평  , 토지(대지권): 1.18평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)