소 재 지	충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 381-26
물건용도	토지/전
토지면적	2,192.00㎡(663.08평)
건물면적
사건번호	2023타경3332
감정평가액	373,276,000원
최저입찰가	(100%) 373,276,000원
입찰보증금	(10%) 37,327,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 추정리 381-26	전	601㎡ (181.80평)
	전	601㎡ (181.80평)
	전	990㎡ (299.48평)

충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 "가래울마을" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월4일	근저당권	420,000,000원
2021년5월4일	지상권
2021년6월21일	근저당권	852,000,000원
2021년6월21일	근저당권	880,000,000원
2023년2월1일	압류
2023년6월21일	임의경매
2023년11월15일	압류
2024년3월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 목록 전부 지적상 맹지이나 포장도로로 진출입하고, 공부상 지목이 '전'이나 현황 '토목공사 중단 토지 등'임. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 2번 목록 지상에 (1). 관정 4번 목록 지상에 (2). 컨테이너 판넬지붕 창고 -. 제시외(1)은 인접토지와 경계부분에 소재하여 정확한 현황은 경계 측량을 요함. -. 제시외(2)의 외부에 도로명주소 `단재로 1715-16`이 부착되어 있어 전입세대열람한바, 주민등록상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 해당 사항 없음으로 기재됨 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번 ~ 3번 목록 잡종지임. -. 현황 4번 목록 도로 및 잡종지임. -. 현황 5번, 6번 목록 도로로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 "가래울마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	전  충북 청주시 상당구 미원면 운암리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	141,918,000원 46,504,000원	재진행 (5회)
2024-06-05	전  충북 청주시 상당구 미원면 금관리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,150.11평	165,678,000원 106,034,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	전  충북 청주시 상당구 낭성면 추정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 663.08평	373,276,000원 373,276,000원	신건 (0회)