소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부동동 34-32
물건용도	주택
토지면적	707.00㎡(213.87평)
건물면적	173.20㎡(52.39평)
사건번호	2022타경57486
감정평가액	658,791,520원
최저입찰가	(100%) 658,791,520원
입찰보증금	(10%) 65,879,152원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대부동동 34-32	대	707.0㎡ (213.87평)
건물 흰돌배기길 8	1층 주택	90.17㎡ (27.28평)
	2층 주택	58.23㎡ (17.61평)
제시외건물 흰돌배기길 8	흰돌배기길 8	12 ㎡(3.63평)
	흰돌배기길 8	10.8 ㎡(3.27평)
	흰돌배기길 8	1식 ㎡(0.30평)
	흰돌배기길 8	1식 ㎡(0.30평)

경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "벼랑산" 북서측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 펜션, 단독주택,근린생활시설, 전,임야등이 혼재하는 주거,농경지역임. 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2021.08.03	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월19일	근저당권	180,000,000원
2019년11월20일	근저당권	17,568,244원
2020년12월31일	근저당권	180,000,000원
2021년12월15일	근저당권	331,500,000원
2022년8월1일	강제경매
2023년8월10일	가압류	40,532,224원
2024년1월30일	가압류	78,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록6 부동산의 지목은 임야이나 현황은 밭으로 사용되고 있으며 고구마, 고추, 들깨 등이 심어져 있으나 경작자는 누구인지 알 수 없음 - 목록 6 부동산의 경계 부근에 쉼터가 설치되어 있으나 그 위치가 본건 부동산에 있는지 여부는 측량을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "벼랑산" 북서측인근에 소재하고 있으며, 인근에는 펜션, 단독주택,근린생활시설, 전,임야등이 혼재하는 주거,농경지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  경기 안산시 단원구 나루개길 25  건물: 57.65평  , 토지(대지권): 108.30평	326,259,790원 326,259,790원	신건 (0회)
2024-05-30	주택  경기 안산시 단원구 대부남동 760-1  건물: 139.36평  , 토지(대지권): 617.10평	1,049,248,590원 1,049,248,590원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 안산시 단원구 대부동동 34-32  건물: 52.39평  , 토지(대지권): 213.87평	658,791,520원 658,791,520원	신건 (0회)