소 재 지	경기도 이천시 호법면 주미리 559
물건용도	토지/답
토지면적	7,223.00㎡(2,184.96평)
건물면적
사건번호	2023타경4238
감정평가액	445,194,000원
최저입찰가	(100%) 445,194,000원
입찰보증금	(10%) 44,519,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 주미리 559	답	420㎡ (127.05평)
	답	2053㎡ (621.03평)
	답	2585㎡ (781.96평)
	전	1084㎡ (327.91평)
	전	1081㎡ (327.00평)

경기도 이천시 호법면 송갈리 소재 "송강1리 경로당 " 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월19일	근저당권	288,000,000원
2017년5월19일	지상권
2020년12월7일	근저당권	3,600,000,000원
2023년1월2일	근저당권	40,000,000원
2023년6월29일	가압류	87,085,704원
2023년7월3일	가압류	68,150,000원
2023년7월6일	가압류	353,512,202원
2023년9월6일	임의경매
2023년10월19일	가압류	21,325,433원
2023년10월26일	가압류	119,990,866원
2023년10월26일	가압류	21,174,859원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함). 목록 1~3 지적도상 맹지이나, 목록1 일부를 약 3미터내외의 포장도로로 이용중임. 목록 4, 5 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진입가능함. 목록 1 공부상 답이나 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 목록 4 공부상 전이나 현황 답으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 제시 목록 1, 2, 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있고, 제시 목록 1 토지는 농작물이 없고 풀만 자라고 있으며, 제시 목록 2, 3 토지는 벼가 자라고 있음. 나. 제시 목록 4 토지의 등기부상 표시는 전이고, 현황은 농작물이 식재되어 있지 않은 것 같음(풀이 자라고 있음). 다. 제시 목록 5 토지의 등기부상 표시는 전이고, 현황의 대부분은 답(벼가 식재)으로 이용되고, 그 외 일부는 밭으로 이용됨. 라. 각 제시 목록의 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 호법면 송갈리 소재 "송강1리 경로당 " 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017년5월19일 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	답  경기 이천시 마장면 작촌리 182-22 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	64,129,000원 10,778,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	답  경기 이천시 모가면 송곡리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.00평	27,240,000원 13,348,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 모가면 송곡리 481 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 105.88평	14,000,000원 6,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 부발읍 아미리 1190 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,110.21평	598,226,300원 293,131,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 송정동 228-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,223.98평	2,242,360,000원 1,098,756,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	답  경기 이천시 율면 월포리 1743-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.10평	208,737,900원 146,117,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 이천시 율면 월포리 1745 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 863.91평	145,650,900원 101,956,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경기 이천시 호법면 주미리 559 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,184.96평	445,194,000원 445,194,000원	신건 (0회)