소 재 지	경기도 용인시 기흥구 흥덕1로 13, 타워동 29층에이2907호 (영덕동,흥덕아이티밸리)  경기도 용인시 기흥구 영덕동 1005
물건용도	아파트형공장
토지면적	72.26㎡(21.86평)
건물면적	206.69㎡(62.52평)
사건번호	2023타경73085
감정평가액	1,157,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,157,000,000원
입찰보증금	(10%) 115,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥덕1로 13	35991.8 분의 72.26	72.26㎡ (21.86평)
건물 흥덕1로 13	29층에이2907호 (영덕동,흥덕아이티밸리) 철골철근콘크리트구조	206.69㎡ (62.52평)

경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕초등학교" 인근에 소재하는 구분건물(흥덕아이티밸리 타워동 에이2907호 및 에이2909호)로서, 부근은 각종의 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월31일	근저당권	480,000,000원
2017년8월31일	근저당권	360,000,000원
2018년11월15일	근저당권	960,000,000원
2023년9월13일	임의경매
2023년9월19일	임의경매
2023년9월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록1. 부동산은 호수표식이 없으나 목록2. 부동산은 글씨로 출입문에 2909호가 기재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕초등학교" 인근에 소재하는 구분건물(흥덕아이티밸리 타워동 에이2907호 및 에이2909호)로서, 부근은 각종의 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 서천로201번길 31,  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 2.28평	95,400,000원 46,746,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 서천로201번길 31,  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 2.28평	95,400,000원 46,746,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 흥덕1로 13,  건물: 62.52평  , 토지(대지권): 21.86평	1,157,000,000원 1,157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 흥덕1로 13,  건물: 28.88평  , 토지(대지권): 10.10평	506,000,000원 506,000,000원	신건 (0회)