소 재 지	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-63
물건용도	근린시설
토지면적	300.30㎡(90.84평)
건물면적	438.67㎡(132.70평)
사건번호	2023타경3816
감정평가액	1,728,483,000원
최저입찰가	(100%) 1,728,483,000원
입찰보증금	(10%) 172,848,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 법흥리 1652-63	대	300.3㎡ (90.84평)
건물 헤이리마을길 93-144	1층 근린생활시설	85.4㎡ (25.83평)
	2층 근린생활시설	111.29㎡ (33.67평)
	지1층 근린생활시설	144.13㎡ (43.60평)
	3층 근린생활시설	97.85㎡ (29.60평)

경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "헤이리예술마을" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월31일	근저당권	1,430,000,000원
2023년1월31일	근저당권	184,600,000원
2023년6월7일	강제경매
2023년6월15일	강제경매
2023년7월3일	근저당권	332,000,000원
2023년8월18일	가압류	37,440,000원
2024년1월4일	압류
2024년1월22일	압류
2024년1월24일	압류
2024년1월31일	임의경매
2024년3월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1 - 목록 2의 대지 목록 2 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "헤이리예술마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(178,992,775원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경68165(중복),2024타경62263(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린시설  경기 파주시 탄현면 법흥리 1652-63  건물: 132.70평  , 토지(대지권): 90.84평	1,728,483,000원 1,728,483,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린시설  경기 파주시 문산읍 당동리 899-1  건물: 240.74평  , 토지(대지권): 178.02평	1,783,401,750원 1,783,401,750원	신건 (0회)
2024-06-04	근린시설  경기 파주시 금촌동 959-2  건물: 299.90평  , 토지(대지권): 390.29평	6,922,636,300원 4,845,845,000원	재진행 (1회)