[ 경기도 파주시 토지/공장용지 법원경매 ]
파주시경매, 월롱면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3618 토지/공장용지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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투기과열지구
주택건설지역 분양예정가격과 실제 거래가격과의 차이가 현저하여 주택공급질서를 문란케하고 투기과열의 우려가 예상되는 지역에 대하여 관할 시장 군수가 지정하는 지구. 이 지구 내에서의 민영주택 분양시는 제2종 국민주택 채권 다액 매입자를 우선으로 하여 입주자를 선정한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3618 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 월롱면 덕은리 838-41 토지/공장용지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3618이며 의정부지방법원 고양지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,603,299,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 605,606,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰보증금은 121,121,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 월롱면 덕은리 838-41
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| 물건용도 |
토지/공장용지 |
| 토지면적 |
4,551.00㎡(1,376.68평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3618 |
| 감정평가액 |
3,603,299,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 605,606,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 121,121,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕은리 838-41 |
공장용지 |
409㎡ (123.72평)
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| 공장용지 |
409㎡ (123.72평)
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| 도로 |
53㎡ (16.03평)
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| 도로 |
10㎡ (3.03평)
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| 도로 |
27㎡ (8.17평)
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| 공장용지 |
409㎡ (123.72평)
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| 공장용지 |
409㎡ (123.72평)
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| 공장용지 |
409㎡ (123.72평)
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| 공장용지 |
423㎡ (127.96평)
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| 공장용지 |
423㎡ (127.96평)
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| 공장용지 |
423㎡ (127.96평)
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| 공장용지 |
409㎡ (123.72평)
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| 공장용지 |
409㎡ (123.72평)
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| 공장용지 |
329㎡ (99.52평)
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경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD 일반산업단지 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월19일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2020년10월19일 |
지상권
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| 2020년11월25일 |
가등기
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| 2022년12월2일 |
가등기
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| 2023년5월31일 |
임의경매
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| 2023년11월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD 일반산업단지 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,603,299,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 721,054,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3618 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경3618 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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