소 재 지	광주광역시 북구 임동 94-139
물건용도	주택
토지면적	149.00㎡(45.07평)
건물면적	166.31㎡(50.31평)
사건번호	2023타경7971
감정평가액	297,295,390원
최저입찰가	(100%) 297,295,390원
입찰보증금	(10%) 29,729,539원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임동 94-139	대	149㎡ (45.07평)
건물 서림로116번길 20	1층 주택	69.3㎡ (20.96평)
	2층 주택	47.16㎡ (14.27평)
	지하실	9.45㎡ (2.86평)
	변소	1.53㎡ (0.46평)
	창고	2.4㎡ (0.73평)
제시외건물 임동 94-139	임동 94-139	3.45 ㎡(1.04평)
	임동 94-139	33.02 ㎡(9.99평)

광주광역시 북구 임동 소재 <광주서림초등학교> 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 슬래브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월8일	근저당권	72,000,000원
2023년10월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 주택은 공가이며, 보통 이하의 관리상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 임동 소재 <광주서림초등학교> 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 슬래브지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  광주 북구 임동 94-139  건물: 50.31평  , 토지(대지권): 45.07평	297,295,390원 297,295,390원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  광주 북구 임동 94-170  건물: 47.00평  , 토지(대지권): 46.89평	294,494,800원 294,494,800원	신건 (0회)
2024-06-19	주택  광주 북구 우산동 171-30  건물: 45.49평  , 토지(대지권): 33.64평	317,478,750원 222,235,000원	유찰 (1회)