▤ 위치 : 대구광역시 달서구 감삼동 314-10
▤ 유형 : 다가구/원룸
▤ 사건번호 : 2023 타경 2791
▤ 집행법원 : 대구서부지원
감정가는 1,671,778,240원입니다.
최저입찰가는 1,671,778,240원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 167,177,824원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2791 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구서부지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경2791의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대구광역시 달서구 감삼동 314-10 입니다.
감정가는 1,671,778,240원이며, 최저입찰가는 1,671,778,240원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 167,177,824원입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 감삼동 314-10
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
304.40㎡(92.08평) |
| 건물면적 |
565.64㎡(171.11평) |
| 사건번호 |
2023타경2791 |
| 감정평가액 |
1,671,778,240원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,671,778,240원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 167,177,824원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
감삼동 314-10 |
대 |
304.4㎡ (92.08평)
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건물
장기로36안길 18 |
1층 다가구 |
43.83㎡ (13.26평)
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| 1층 계단실 |
17.64㎡ (5.34평)
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| 2층 다가구 |
175.81㎡ (53.18평)
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| 3층 다가구 |
175.81㎡ (53.18평)
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| 4층 다가구 |
152.55㎡ (46.15평)
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대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
501호 |
2023.04.19 |
[보]70,000,000
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| 한OO |
202호 |
2021.4.5 |
[보]60,000,000
[월]0원 |
| 한OO |
201호 |
2017.08.08 |
[보]65,000,000
|
| 한OO |
301호 |
2022.08.08 |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
303호 |
2021.07.30 |
[보]80,000,000
[월]0원 |
| 주OO |
304호 |
2020.9.29 |
[보]60,000,000
[월]0원 |
| 이OO |
203호 |
2022.12.22. |
[보]70,000,000
[월]0원 |
| 염OO |
306호 |
2020.2.5. |
[보]65,000,000
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| 문OO |
206호 |
2020.10.16 |
|
| 박OO |
502호 |
2022.8.25 |
[보]200,000,000
|
| 김OO |
503호 |
2017.7.12 |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2021.07.30 |
[보]50,000,000
|
| 권OO |
305호 |
2021.06.10 |
[보]10,000,000
[월]380,000 |
| 고OO |
204호 |
2019.10.31 |
[보]65,000,000
|
| 황OO |
205호 |
2022.04.04 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박용주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.5.임
염다연 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.24..임
염다연 : 보증금 6천5백만원 중 6천만원은 2021.12.3.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.12.6.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년11월3일 |
근저당권
|
714,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년6월22일 |
근저당권
|
714,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
임차권설정
|
200,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
임의경매
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| 2024년1월24일 |
임차권설정
|
5,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 신미경,박 선,이승우,고성민,황치웅,문희경,이유주,김지수,하지연,주백봉,권용호,염다연,김명숙,김지영이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함.
2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 임대차관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함.
3.등기부상 1층은 제2종 근린생활시설(사무소)이나, 실질적으로 주거용 원룸(101호,102호)으로 사용되고 있음.
4.개문 후 확인한 바 별지 사진과 같이 101호,102호,206호,502호는 각각 거주자가 없는 공실임(206호는 전입자 문희경이 있음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2016.11.3.근저당권
목록2:2017.6.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2791 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경2791 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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