소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산등용로17번길 55, 1층49호 (제주 성산 리치유 클래시아)  제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392
물건용도	근린상가
토지면적	31.55㎡(9.54평)
건물면적	50.63㎡(15.32평)
사건번호	2023타경12717
감정평가액	383,000,000원
최저입찰가	(100%) 383,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성산등용로17번길 55	12179.0 분의 31.55	31.55㎡ (9.54평)
건물 성산등용로17번길 55	1층49호 (제주 성산 리치유 클래시아) 철근콘크리트구조	50.63㎡ (15.32평)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산일출봉" 서측 근거리에 소재하며 일대는 펜션, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재합니다. 위치. 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	49호 전부	2021.05.21.	[보]3,000,000원 [월]400,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월2일	근저당권	300,000,000원
2022년9월8일	근저당권	200,000,000원
2022년12월6일	가등기
2023년10월20일	가압류	300,000,000원
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 이용상태 : 근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산일출봉" 서측 근거리에 소재하며 일대는 펜션, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재합니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 1층  건물: 117.32평  , 토지(대지권): 27.75평	1,453,000,000원 1,017,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  제주 서귀포시 성산읍 성산등용로17번길 55,  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 9.54평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  제주 서귀포시 대정읍 글로벌에듀로 370,  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 17.04평	572,000,000원 196,196,000원	재진행 (3회)