소 재 지	경기도 포천시 관인면 삼율리 72
물건용도	토지/잡종지
토지면적	2,645.00㎡(800.11평)
건물면적
사건번호	2023타경79162
감정평가액	87,285,000원
최저입찰가	(70%) 61,100,000원
입찰보증금	(10%) 6,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼율리 72	잡종지	2645㎡ (800.11평)

대상토지는 경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 "북바위마을" 북서측 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월21일	근저당권	130,000,000원
2022년12월2일	근저당권	80,000,000원
2023년1월13일	압류
2023년7월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 군사시설보호구역 내에 소재하여 민간인 출입을 금하는 표지판과 철망펜스가 쳐 있어 접근이 불가능한 토지로서 인근주민 탐문결과 진입할 수 있는 도로가 없다고 조사됨(감정평가서 참조), 묘지 등의 소재여부는 별도 확인 요 2. 지적도상 접해있는 도로는 대략 2미터 내외임 [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하고 숲이 울창하였음 - 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하고 숲이 울창하였음 - 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 "북바위마을" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	잡종지  경기 포천시 관인면 삼율리 72  , 토지(대지권): 800.11평	87,285,000원 61,100,000원	유찰 (1회)