[전주시 덕진구 토지/전] 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 376-38 경매상담 <2024타경301> 전라북도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 연고자 미상의 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 1동, 적재물 및 수목 소재, 3. 연고미상의 분묘 수기가 소재하며, 일부는 도로로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~목록5.는 임야를 분할하고, 평탄화를 하여 전원주택 택지단지를 조성하고자 한 것으로 보이고, 경계는 육안만으로 정확하게 알 수 없으므로 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록6. 도로로 사용됨. 목록7. 공부상 전이나 일부는 시멘트 포장의 도로로 사용되고, 경계 부분에 위치한 연고미상의 묘지 3기가 있는 것으로 보익고, 컨테이너박스 1개, 놀이기구인 목마 등이 쌓여져 있음. 경계는 육안만으로 정확하게 알 수 없으므로 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 컨테이너박스 1개 및 놀이기구 등의 소유자는 토지 공유자였던 이태구의 동생 이준호(인근 동네에 거주)라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-6)토지는 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 소재 "목효마을" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.02. 근저당권